Prix au m2 à Nogent-sur-Marne (94)
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-sur-Marne est de 6 056 €/m2 selon les 473 transactions enregistrées en 2024. C'est 29.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 33 472 habitants sur 2,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nogent-sur-Marne est passé de 6 654 € à 6 057 €, soit -9%.
📊 Nogent-sur-Marne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Nogent-sur-Marne se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Nogent-sur-Marne en chiffres
Nogent-sur-Marne compte 33 472 habitants répartis sur 2,8 km², soit une densité de 11 954 hab/km². Le code postal est 94130.
Le revenu médian des ménages est de 31 910 €/an. Il faut environ 9.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 30.1% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nogent-sur-Marne
Un appartement coûte 25% moins cher qu'une maison au m2 à Nogent-sur-Marne. Pour un T3 de 80 m², comptez 475 555 € en appartement contre 631 920 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nogent-sur-Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 056 €/m2 :
Les prix varient entre 669 € et 27 556 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nogent-sur-Marne
32 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de Strasbourg (5 000 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Muette (2 500 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de Strasbourg 5 000 €/m2
- Grande Rue Charles de Gaulle 6 276 €/m2
- Avenue de la Source 7 113 €/m2
- Rue des Heros Nogentais 5 309 €/m2
- Boulevard Gambetta 6 654 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Muette 2 500 €/m2
- Avenue Marechal Maunoury 3 902 €/m2
- Rue du Port 4 935 €/m2
- Boulevard de Strasbourg 5 000 €/m2
- Rue de Plaisance 5 037 €/m2
📍 Toutes les rues de Nogent-sur-Marne
Liste des 32 rues de Nogent-sur-Marne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 000 € | 5 042 € | - | 47 |
| Grande Rue Charles de Gaulle | 6 276 € | 6 352 € | - | 35 |
| Avenue de la Source | 7 113 € | 7 000 € | - | 16 |
| Rue des Heros Nogentais | 5 309 € | 5 302 € | - | 15 |
| Boulevard Gambetta | 6 654 € | 6 654 € | - | 12 |
| Rue Theodore Honore | 6 247 € | 6 210 € | - | 12 |
| Rue de la Muette | 2 500 € | 2 500 € | - | 11 |
| Rue de Fontenay | 5 941 € | 5 941 € | - | 11 |
| Avenue de Joinville | 5 670 € | 5 600 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Fayolle | 5 345 € | 5 345 € | - | 9 |
| Rue de Coulmiers | 5 979 € | 5 979 € | - | 9 |
| Rue Hoche | 5 217 € | 5 270 € | - | 9 |
| Rue Gaston Margerie | 5 939 € | 5 939 € | - | 8 |
| Rue Paul Bert | 6 654 € | 7 059 € | - | 8 |
| Rue Manessier | 9 893 € | 11 629 € | 9 612 € | 8 |
| Avenue Charles V | 5 929 € | 6 190 € | - | 8 |
| Rue de Saint Quentin | 8 267 € | - | 8 232 € | 7 |
| Rue de Plaisance | 5 037 € | 5 257 € | - | 7 |
| Avenue de la Belle Gabrielle | 6 554 € | 6 554 € | - | 7 |
| Rue Jean Guy Labarbe | 5 481 € | 5 481 € | - | 7 |
| Rue Gabriel Peri | 6 714 € | 6 714 € | - | 7 |
| Avenue Kleber | 5 524 € | 5 524 € | - | 6 |
| Rue Emile Zola | 7 636 € | 7 396 € | - | 6 |
| Avenue Marechal Maunoury | 3 902 € | 3 902 € | - | 6 |
| Rue Guy Moquet | 6 029 € | 6 029 € | - | 5 |
| Rue Jules Ferry | 6 167 € | 6 167 € | - | 5 |
| Rue du Port | 4 935 € | 4 935 € | - | 5 |
| Rue General Faidherbe | 6 678 € | 6 678 € | - | 5 |
| Rue Abbe Guilleminault | 6 345 € | 6 345 € | - | 5 |
| Place Pierre Semard | 6 345 € | 6 345 € | - | 5 |
| Rue de Beaute | 8 309 € | 7 985 € | - | 5 |
| Rue de Chateaudun | 7 664 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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