Prix au m2 à Noiseau (94)
Le prix médian de l'immobilier à Noiseau est de 3 665 €/m2 selon les 44 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 4 610 habitants sur 4,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Noiseau est passé de 4 207 € à 3 915 €, soit -6.9%.
📊 Noiseau vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Noiseau se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Noiseau en chiffres
Noiseau compte 4 610 habitants répartis sur 4,6 km², soit une densité de 1 004 hab/km². Le code postal est 94880.
Le revenu médian des ménages est de 27 540 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.3% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Noiseau
Un appartement coûte 10% moins cher qu'une maison au m2 à Noiseau. Pour un T3 de 80 m², comptez 286 420 € en appartement contre 318 982 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Noiseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 665 €/m2 :
Les prix varient entre 2 036 € et 16 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Noiseau
Liste des 2 rues de Noiseau avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 3 555 € | 3 555 € | - | 6 |
| Rue Pierre Curie | 4 352 € | - | 4 352 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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