Prix au m2 à Ormesson-sur-Marne (94)
Le prix médian de l'immobilier à Ormesson-sur-Marne est de 4 154 €/m2 selon les 128 transactions enregistrées en 2024. C'est 11% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 10 540 habitants sur 3,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Ormesson-sur-Marne est passé de 4 637 € à 3 934 €, soit -15.2%.
📊 Ormesson-sur-Marne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Ormesson-sur-Marne se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 11% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Ormesson-sur-Marne en chiffres
Ormesson-sur-Marne compte 10 540 habitants répartis sur 3,4 km², soit une densité de 3 073 hab/km². Le code postal est 94490.
Le revenu médian des ménages est de 28 260 €/an. Il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 15.2% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Ormesson-sur-Marne
Un appartement coûte 32% plus cher qu'une maison au m2 à Ormesson-sur-Marne. Pour un T3 de 80 m², comptez 437 006 € en appartement contre 332 126 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Ormesson-sur-Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 154 €/m2 :
Les prix varient entre 1 142 € et 13 529 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Ormesson-sur-Marne
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Olivier d Ormesson (5 995 €/m2) et la plus abordable est Route de Provins (4 108 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Olivier d Ormesson 5 995 €/m2
- Rue Martyrs Chateaubriand 4 192 €/m2
- Rue Romy Schneider 4 121 €/m2
- Rue Jean Jaures 4 553 €/m2
- Route de Provins 4 108 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Provins 4 108 €/m2
- Rue Romy Schneider 4 121 €/m2
- Rue Martyrs Chateaubriand 4 192 €/m2
- Rue Jean Jaures 4 553 €/m2
- Avenue Olivier d Ormesson 5 995 €/m2
📍 Toutes les rues de Ormesson-sur-Marne
Liste des 5 rues de Ormesson-sur-Marne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Olivier d Ormesson | 5 995 € | 6 231 € | 3 352 € | 10 |
| Rue Martyrs Chateaubriand | 4 192 € | - | 4 192 € | 8 |
| Rue Romy Schneider | 4 121 € | 4 121 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 4 553 € | - | 4 663 € | 6 |
| Route de Provins | 4 108 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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