Prix au m2 à Saint-Mandé (94)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mandé est de 8 440 €/m2 selon les 302 transactions enregistrées en 2024. C'est 80.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 21 195 habitants sur 0,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Mandé est passé de 9 703 € à 8 464 €, soit -12.8%.
📊 Saint-Mandé vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Saint-Mandé se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 80.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Mandé en chiffres
Saint-Mandé compte 21 195 habitants répartis sur 0,9 km², soit une densité de 23 291 hab/km². Le code postal est 94160.
Le revenu médian des ménages est de 34 380 €/an. Il faut environ 12.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 40.2% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Mandé
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Mandé. Pour un T3 de 80 m², comptez 678 983 € en appartement contre 833 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Mandé ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 440 €/m2 :
Les prix varient entre 179 € et 29 595 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Mandé
26 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Gen de Gaulle (8 377 €/m2) et la plus abordable est Rue Sacrot (6 395 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Gen de Gaulle 8 377 €/m2
- Chs de l Etang 10 093 €/m2
- Avenue Sainte Marie 8 333 €/m2
- Rue Sacrot 6 395 €/m2
- Rue Jeanne d Arc 8 673 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Sacrot 6 395 €/m2
- Avenue Gallieni 7 308 €/m2
- Avenue Robert-andre Vivien 7 483 €/m2
- Avenue Alphand 7 595 €/m2
- Rue Poirier 7 675 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Mandé
Liste des 26 rues de Saint-Mandé avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 8 377 € | 8 377 € | - | 22 |
| Chs de l Etang | 10 093 € | 10 093 € | - | 19 |
| Avenue Sainte Marie | 8 333 € | 8 567 € | - | 17 |
| Rue Sacrot | 6 395 € | 6 395 € | - | 17 |
| Rue Jeanne d Arc | 8 673 € | 8 673 € | - | 16 |
| Rue de l Alouette | 8 827 € | 8 765 € | - | 14 |
| Avenue Alphand | 7 595 € | 7 600 € | - | 14 |
| Rue Paul Bert | 8 808 € | 8 808 € | - | 10 |
| Rue Poirier | 7 675 € | 7 675 € | - | 8 |
| Avenue Robert-andre Vivien | 7 483 € | 7 483 € | - | 8 |
| Avenue Quihou | 8 024 € | 8 024 € | - | 8 |
| Rue Fays | 7 749 € | 8 138 € | - | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 10 060 € | 10 060 € | - | 8 |
| Rue Allard | 7 826 € | 8 274 € | - | 7 |
| Rue Briere de Boismont | 9 403 € | 8 644 € | - | 7 |
| Avenue Joffre | 9 349 € | 9 349 € | - | 7 |
| Square Nungesser | 8 438 € | 8 438 € | - | 6 |
| Rue Cdt Rene Mouchotte | 7 857 € | 8 095 € | - | 6 |
| Rue Guynemer | 8 903 € | 8 903 € | - | 6 |
| Rue de Berulle | 8 086 € | 8 086 € | - | 6 |
| Place Charles Digeon | 8 475 € | 8 475 € | - | 5 |
| Avenue Gallieni | 7 308 € | 7 094 € | - | 5 |
| Rue de l Amiral Courbet | 8 095 € | 8 485 € | - | 5 |
| Avenue Foch | 8 896 € | 8 896 € | - | 5 |
| Rue de l Abbe Pouchard | 8 830 € | 8 830 € | - | 5 |
| Rue Talus du Cours | 9 005 € | 9 005 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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