Prix au m2 Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés est de 5 829 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Avenue des Perdrix en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 915 € à 10 000 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Avenue des Perdrix se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Maur-des-Fossés. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Perdrix ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 829 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Perdrix dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Avenue des Perdrix est de 5 829 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 915 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Perdrix est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Avenue des Perdrix est dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 80 rues analysées, Avenue des Perdrix se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Perdrix ?
Sur la base du prix médian de 5 829 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Perdrix coute environ 291 429 €. Ce montant peut varier de 195 775 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.