Prix au m2 Avenue du Nord à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Avenue du Nord à Saint-Maur-des-Fossés est de 5 352 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 14.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du Nord en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Nord à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 571 € à 9 570 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Avenue du Nord se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Maur-des-Fossés. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 999 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Nord
Les maisons Avenue du Nord sont 63% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 267 606 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Nord ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 352 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Nord dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Nord à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Avenue du Nord est de 5 352 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 571 € à 9 570 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Nord ?
Les appartements s'échangent à 5 016 €/m2 et les maisons à 8 155 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Nord est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Avenue du Nord est en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 80 rues analysées, Avenue du Nord se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Nord ?
Sur la base du prix médian de 5 352 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Nord coute environ 267 606 €. Ce montant peut varier de 178 572 € à 478 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.