Prix au m2 Avenue Fusilles de Chateaubriant à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Avenue Fusilles de Chateaubriant à Saint-Maur-des-Fossés est de 6 905 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 47.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Avenue Fusilles de Chateaubriant en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Fusilles de Chateaubriant à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 603 € à 8 231 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Avenue Fusilles de Chateaubriant se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Maur-des-Fossés, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 628 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Fusilles de Chateaubriant
Les maisons Avenue Fusilles de Chateaubriant sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 345 238 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Fusilles de Chateaubriant ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 905 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Fusilles de Chateaubriant dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Fusilles de Chateaubriant à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Avenue Fusilles de Chateaubriant est de 6 905 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 603 € à 8 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Fusilles de Chateaubriant ?
Les appartements s'échangent à 5 258 €/m2 et les maisons à 7 712 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Fusilles de Chateaubriant est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Avenue Fusilles de Chateaubriant est au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 15.9% de moins que cette rue. Sur 80 rues analysées, Avenue Fusilles de Chateaubriant se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Fusilles de Chateaubriant ?
Sur la base du prix médian de 6 905 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Fusilles de Chateaubriant coute environ 345 238 €. Ce montant peut varier de 230 159 € à 411 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.