Prix au m2 Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés est de 6 389 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 36.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Boulevard de Champigny en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 226 € à 9 649 €, soit un écart de 687%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Boulevard de Champigny se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Maur-des-Fossés. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Champigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 389 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Champigny dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
| Rue Saint Hilaire | 6 186 € | 5 561 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Champigny est de 6 389 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 226 € à 9 649 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Champigny est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Boulevard de Champigny est au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 7.3% de moins que cette rue. Sur 80 rues analysées, Boulevard de Champigny se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Champigny ?
Sur la base du prix médian de 6 389 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Champigny coute environ 319 457 €. Ce montant peut varier de 61 324 € à 482 456 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.