Prix au m2 Boulevard de Creteil à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Boulevard de Creteil à Saint-Maur-des-Fossés est de 5 081 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 8.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Boulevard de Creteil en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Boulevard de Creteil à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 354 € à 26 979 €, soit un écart de 7518%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Boulevard de Creteil fait partie des rues les plus abordables de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix au m2 y est 14.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Creteil ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 081 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Creteil dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
| Rue Saint Hilaire | 6 186 € | 5 561 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Creteil à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Creteil est de 5 081 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 354 € à 26 979 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Creteil est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Boulevard de Creteil est en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 14.7% de plus que cette rue. Sur 80 rues analysées, Boulevard de Creteil se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Creteil ?
Sur la base du prix médian de 5 081 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Creteil coute environ 254 032 €. Ce montant peut varier de 17 709 € à 1 348 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard de Creteil à Saint-Maur-des-Fossés ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.