Prix au m2 Rue d Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Rue d Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés est de 7 854 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 68.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue d Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue d Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 484 € à 25 055 €, soit un écart de 459%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Rue d Alsace Lorraine se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Maur-des-Fossés, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 571 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Alsace Lorraine
Les maisons Rue d Alsace Lorraine sont 85% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 392 709 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 93 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue d Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 854 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Alsace Lorraine dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Alsace Lorraine à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Rue d Alsace Lorraine est de 7 854 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 484 € à 25 055 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Alsace Lorraine ?
Les appartements s'échangent à 5 614 €/m2 et les maisons à 10 398 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Rue d Alsace Lorraine est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 31.9% de moins que cette rue. Sur 80 rues analysées, Rue d Alsace Lorraine se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 7 854 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Alsace Lorraine coute environ 392 709 €. Ce montant peut varier de 224 194 € à 1 252 748 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.