Prix au m2 Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés est de 7 261 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 55.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue de la Varenne en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 067 € à 17 092 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Rue de la Varenne se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Maur-des-Fossés, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 024 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Varenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 261 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Varenne dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
| Rue Saint Hilaire | 6 186 € | 5 561 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Rue de la Varenne est de 7 261 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 067 € à 17 092 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Varenne est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Rue de la Varenne est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 21.9% de moins que cette rue. Sur 80 rues analysées, Rue de la Varenne se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Varenne ?
Sur la base du prix médian de 7 261 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Varenne coute environ 363 044 €. Ce montant peut varier de 203 362 € à 854 578 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.