Prix au m2 Rue du Four à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Rue du Four à Saint-Maur-des-Fossés est de 4 665 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 0.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Four en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Four à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 919 € à 5 930 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Rue du Four fait partie des rues les plus abordables de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix au m2 y est 21.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 011 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Four ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 665 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Four dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Four à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Rue du Four est de 4 665 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 919 € à 5 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Four est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Rue du Four est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 21.7% de plus que cette rue. Sur 80 rues analysées, Rue du Four se classe 72e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Four ?
Sur la base du prix médian de 4 665 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Four coute environ 233 248 €. Ce montant peut varier de 195 946 € à 296 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.