Prix au m2 Rue Jules Joffrin à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le prix immobilier Rue Jules Joffrin à Saint-Maur-des-Fossés est de 5 895 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 956 €/m2) et 26.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Jules Joffrin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jules Joffrin à Saint-Maur-des-Fossés. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 7 959 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Maur-des-Fossés
Rue Jules Joffrin se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Maur-des-Fossés. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 959 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jules Joffrin
Les maisons Rue Jules Joffrin sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 294 737 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Joffrin ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 895 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maur-des-Fossés (30 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jules Joffrin dans le contexte de Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés compte 1 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 80 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maur-des-Fossés
Principales rues de Saint-Maur-des-Fossés classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bac | 6 457 € | 6 488 € | 9 299 € | 62 |
| Boulevard de Creteil | 5 081 € | 5 053 € | - | 33 |
| Rue Garibaldi | 5 325 € | 5 051 € | 5 976 € | 31 |
| Avenue Louis Blanc | 6 882 € | 6 581 € | 9 780 € | 26 |
| Boulevard de Champigny | 6 389 € | 6 389 € | - | 22 |
| Avenue Marinville | 5 847 € | 5 751 € | - | 20 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 427 € | 5 352 € | - | 18 |
| Rue de la Varenne | 7 261 € | 7 991 € | - | 17 |
| Avenue Raspail | 6 565 € | 6 728 € | 5 422 € | 16 |
| Avenue du Bois Guimier | 6 579 € | 6 252 € | 9 422 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Joffrin à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Joffrin est de 5 895 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 7 959 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jules Joffrin ?
Les appartements s'échangent à 5 555 €/m2 et les maisons à 6 871 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jules Joffrin est-elle chère par rapport à Saint-Maur-des-Fossés ?
Rue Jules Joffrin est dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix médian de la commune est de 5 956 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 80 rues analysées, Rue Jules Joffrin se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Joffrin ?
Sur la base du prix médian de 5 895 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Joffrin coute environ 294 737 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 397 973 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.