Prix au m2 à Thiais (94)
Le prix médian de l'immobilier à Thiais est de 3 832 €/m2 selon les 310 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 31 097 habitants sur 6,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Thiais est passé de 4 364 € à 4 231 €, soit -3%.
📊 Thiais vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Thiais se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Thiais en chiffres
Thiais compte 31 097 habitants répartis sur 6,4 km², soit une densité de 4 844 hab/km². Le code postal est 94320.
Le revenu médian des ménages est de 23 510 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.2% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Thiais
Un appartement coûte 21% moins cher qu'une maison au m2 à Thiais. Pour un T3 de 80 m², comptez 284 222 € en appartement contre 357 522 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Thiais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 832 €/m2 :
Les prix varient entre 181 € et 26 181 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Thiais
18 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Versailles (2 980 €/m2) et la plus abordable est Square du Gasselet (2 371 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Versailles 2 980 €/m2
- Avenue Rene Panhard 4 068 €/m2
- Avenue du President Roosevelt 2 908 €/m2
- Avenue de Fontainebleau 3 361 €/m2
- Rue Victor Basch 3 467 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Square du Gasselet 2 371 €/m2
- Allée du Perruchet 2 674 €/m2
- Rue du Pave de Grignon 2 764 €/m2
- Avenue du President Roosevelt 2 908 €/m2
- Avenue de Versailles 2 980 €/m2
📍 Toutes les rues de Thiais
Liste des 18 rues de Thiais avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
| Rue de la Couture du Moulin | 4 686 € | 4 686 € | - | 7 |
| Allée du Perruchet | 2 674 € | 2 674 € | - | 7 |
| Square du Gasselet | 2 371 € | 2 371 € | - | 5 |
| Rue du Fosse Bazin | 4 313 € | - | - | 5 |
| Avenue du Luxembourg | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
| Avenue du 25 Aout 1944 | 3 340 € | 3 274 € | - | 5 |
| Sentier du Paradis | 8 071 € | - | 8 071 € | 5 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 212 € | 3 212 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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