Prix au m2 à Valenton (94)
Le prix médian de l'immobilier à Valenton est de 6 644 €/m2 selon les 796 transactions enregistrées en 2024. C'est 42.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 14 482 habitants sur 5,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Valenton est passé de 3 676 € à 3 367 €, soit -8.4%.
📊 Valenton vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Valenton se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 42.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Valenton en chiffres
Valenton compte 14 482 habitants répartis sur 5,3 km², soit une densité de 2 727 hab/km². Le code postal est 94460.
Le revenu médian des ménages est de 17 200 €/an. Il faut environ 19.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 29.9% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Valenton
Un appartement coûte 81% plus cher qu'une maison au m2 à Valenton. Pour un T3 de 80 m², comptez 531 509 € en appartement contre 293 098 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Valenton ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 644 €/m2 :
Les prix varient entre 690 € et 23 077 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Valenton
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Gabriel Faure (7 271 €/m2) et la plus abordable est Rue Vincent Bureau (3 852 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Gabriel Faure 7 271 €/m2
- Rue du Colonel Fabien 4 707 €/m2
- Rue Gabriel Peri 15 673 €/m2
- Rue Salvador Allende 5 277 €/m2
- Rue Vincent Bureau 3 852 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Vincent Bureau 3 852 €/m2
- Rue du Colonel Fabien 4 707 €/m2
- Rue Salvador Allende 5 277 €/m2
- Rue Gabriel Faure 7 271 €/m2
- Rue Gabriel Peri 15 673 €/m2
📍 Toutes les rues de Valenton
Liste des 5 rues de Valenton avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Faure | 7 271 € | 7 271 € | - | 736 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 707 € | 4 737 € | - | 19 |
| Rue Gabriel Peri | 15 673 € | - | - | 6 |
| Rue Salvador Allende | 5 277 € | - | - | 5 |
| Rue Vincent Bureau | 3 852 € | - | 3 554 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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