Prix au m2 à Villecresnes (94)
Le prix médian de l'immobilier à Villecresnes est de 3 654 €/m2 selon les 101 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 11 642 habitants sur 5,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villecresnes est passé de 3 628 € à 3 697 €, soit +1.9%.
📊 Villecresnes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Villecresnes se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Villecresnes en chiffres
Villecresnes compte 11 642 habitants répartis sur 5,6 km², soit une densité de 2 072 hab/km². Le code postal est 94440.
Le revenu médian des ménages est de 26 290 €/an. Il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.2% supérieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villecresnes
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Villecresnes. Pour un T3 de 80 m², comptez 285 714 € en appartement contre 299 173 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villecresnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 654 €/m2 :
Les prix varient entre 290 € et 28 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villecresnes
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Dr J. Philippe Bertrand (4 010 €/m2) et la plus abordable est Rue des Grottes (3 767 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Dr J. Philippe Bertrand 4 010 €/m2
- Rue Gabriel Faure 3 944 €/m2
- Rue des Grottes 3 767 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Grottes 3 767 €/m2
- Rue Gabriel Faure 3 944 €/m2
- Rue du Dr J. Philippe Bertrand 4 010 €/m2
📍 Toutes les rues de Villecresnes
Liste des 3 rues de Villecresnes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 4 010 € | 4 010 € | - | 6 |
| Rue Gabriel Faure | 3 944 € | 4 084 € | - | 6 |
| Rue des Grottes | 3 767 € | - | 3 767 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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