Prix au m2 à Villejuif (94)
Le prix médian de l'immobilier à Villejuif est de 5 154 €/m2 selon les 429 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 57 753 habitants sur 5,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villejuif est passé de 5 693 € à 5 247 €, soit -7.8%.
📊 Villejuif vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Villejuif se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Villejuif en chiffres
Villejuif compte 57 753 habitants répartis sur 5,3 km², soit une densité de 10 938 hab/km². Le code postal est 94800.
Le revenu médian des ménages est de 20 590 €/an. Il faut environ 12.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.1% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villejuif
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à Villejuif. Pour un T3 de 80 m², comptez 390 123 € en appartement contre 477 265 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villejuif ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 154 €/m2 :
Les prix varient entre 185 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villejuif
24 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Paris (4 823 €/m2) et la plus abordable est Avenue Louis Bleriot (3 826 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Paris 4 823 €/m2
- Boulevard Maxime Gorki 5 136 €/m2
- Rue Jean Jaures 5 333 €/m2
- Avenue de la Republique 4 364 €/m2
- Rue de Chevilly 3 942 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Louis Bleriot 3 826 €/m2
- Rue de Chevilly 3 942 €/m2
- Allée des Feuillantines 4 019 €/m2
- Rue de Verdun 4 235 €/m2
- Rue Edouard Vaillant 4 282 €/m2
📍 Toutes les rues de Villejuif
Liste des 24 rues de Villejuif avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
| Rue Jean Lurcat | 4 881 € | 4 839 € | - | 9 |
| Avenue Louis Bleriot | 3 826 € | 3 826 € | - | 8 |
| Rue Henri Luisette | 8 516 € | 8 622 € | 7 094 € | 8 |
| Rue des Hauts Fosses | 5 675 € | 6 111 € | - | 8 |
| Rue Reulos | 5 759 € | 5 965 € | 10 277 € | 8 |
| Rue du Moulin de Saquet | 4 762 € | 4 762 € | - | 7 |
| Rue Saint Roch | 5 041 € | 4 672 € | - | 7 |
| Impasse Octave Mirbeau | 5 000 € | 4 783 € | - | 7 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 282 € | 2 063 € | 5 983 € | 7 |
| Allée des Feuillantines | 4 019 € | 4 019 € | - | 6 |
| Rue Eugene Varlin | 12 028 € | 12 028 € | - | 6 |
| Rue Guynemer | 5 682 € | 5 682 € | - | 5 |
| Rue Rene Hamon | 5 208 € | 5 335 € | - | 5 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 6 538 € | 6 538 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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