Prix au m2 à Villeneuve-le-Roi (94)
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi est de 3 867 €/m2 selon les 254 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 21 129 habitants sur 8,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villeneuve-le-Roi est passé de 4 063 € à 3 418 €, soit -15.9%.
📊 Villeneuve-le-Roi vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Villeneuve-le-Roi se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Villeneuve-le-Roi en chiffres
Villeneuve-le-Roi compte 21 129 habitants répartis sur 8,4 km², soit une densité de 2 503 hab/km². Le code postal est 94290.
Le revenu médian des ménages est de 21 220 €/an. Il faut environ 9.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.5% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villeneuve-le-Roi
Un appartement coûte 7% plus cher qu'une maison au m2 à Villeneuve-le-Roi. Pour un T3 de 80 m², comptez 323 443 € en appartement contre 303 478 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villeneuve-le-Roi ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 867 €/m2 :
Les prix varient entre 540 € et 26 071 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villeneuve-le-Roi
8 rues analysées. La rue la plus chère est Voie Normande (4 249 €/m2) et la plus abordable est Avenue du Front de Seine (3 239 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Voie Normande 4 249 €/m2
- Avenue du Marechal de Turenne 3 644 €/m2
- Avenue du Front de Seine 3 239 €/m2
- Avenue le Foll 12 506 €/m2
- Rue Jules Ferry 4 609 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du Front de Seine 3 239 €/m2
- Rue Saint Martin 3 440 €/m2
- Avenue du Marechal de Turenne 3 644 €/m2
- Voie Normande 4 249 €/m2
- Rue Stalingrad 4 513 €/m2
📍 Toutes les rues de Villeneuve-le-Roi
Liste des 8 rues de Villeneuve-le-Roi avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie Normande | 4 249 € | 4 249 € | - | 38 |
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 644 € | 3 644 € | - | 17 |
| Avenue du Front de Seine | 3 239 € | 2 990 € | 4 851 € | 12 |
| Avenue le Foll | 12 506 € | 21 471 € | 3 534 € | 10 |
| Rue Jules Ferry | 4 609 € | 4 895 € | - | 9 |
| Rue Saint Martin | 3 440 € | 3 237 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 4 600 € | - | 4 600 € | 5 |
| Rue Stalingrad | 4 513 € | 4 798 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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