Prix au m2 à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges est de 3 429 €/m2 selon les 263 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 35 492 habitants sur 8,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villeneuve-Saint-Georges est passé de 3 110 € à 2 895 €, soit -6.9%.
📊 Villeneuve-Saint-Georges vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Villeneuve-Saint-Georges se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Villeneuve-Saint-Georges en chiffres
Villeneuve-Saint-Georges compte 35 492 habitants répartis sur 8,1 km², soit une densité de 4 398 hab/km². Le code postal est 94190.
Le revenu médian des ménages est de 16 250 €/an. Il faut environ 10.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 33.8% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villeneuve-Saint-Georges
Un appartement coûte 2% moins cher qu'une maison au m2 à Villeneuve-Saint-Georges. Pour un T3 de 80 m², comptez 274 286 € en appartement contre 280 526 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villeneuve-Saint-Georges ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 429 €/m2 :
Les prix varient entre 106 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villeneuve-Saint-Georges
17 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (2 744 €/m2) et la plus abordable est Rue Leon Blum (1 920 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 2 744 €/m2
- Rue Roland Garros 11 755 €/m2
- Avenue Carnot 4 393 €/m2
- Avenue du President J.f. Kennedy 2 016 €/m2
- Rue Raymond de la Grange 19 182 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Leon Blum 1 920 €/m2
- Avenue du President J.f. Kennedy 2 016 €/m2
- Rue de Beauregard 2 550 €/m2
- Rue du President Wilson 2 605 €/m2
- Rue de Paris 2 744 €/m2
📍 Toutes les rues de Villeneuve-Saint-Georges
Liste des 17 rues de Villeneuve-Saint-Georges avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
| Rue Ernest Renan | 7 778 € | 7 778 € | 4 613 € | 7 |
| Rue de Balzac | 3 314 € | 3 314 € | - | 6 |
| Rue du President Wilson | 2 605 € | 2 731 € | - | 5 |
| Rue d Alembert | 3 429 € | 7 500 € | - | 5 |
| Rue Gambetta | 4 412 € | 4 638 € | - | 5 |
| Rue Leon Blum | 1 920 € | 1 920 € | - | 5 |
| Rue de Beauregard | 2 550 € | 2 550 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Vitry-sur-Seine | 4 203 € | 3 976 € | 5 258 € | 610 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
Autres communes du Val-de-Marne
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