Prix au m2 à Vitry-sur-Seine (94)
Le prix médian de l'immobilier à Vitry-sur-Seine est de 4 203 €/m2 selon les 610 transactions enregistrées en 2024. C'est 10% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne (4 668 €/m2). La ville compte 96 205 habitants sur 11,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vitry-sur-Seine est passé de 4 500 € à 4 116 €, soit -8.5%.
📊 Vitry-sur-Seine vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-de-Marne :
Vitry-sur-Seine se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Vitry-sur-Seine en chiffres
Vitry-sur-Seine compte 96 205 habitants répartis sur 11,7 km², soit une densité de 8 251 hab/km². Le code postal est 94400.
Le revenu médian des ménages est de 18 880 €/an. Il faut environ 11.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 23% inférieur à la moyenne du Val-de-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vitry-sur-Seine
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Vitry-sur-Seine. Pour un T3 de 80 m², comptez 318 072 € en appartement contre 420 674 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vitry-sur-Seine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 203 €/m2 :
Les prix varient entre 503 € et 29 808 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vitry-sur-Seine
34 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Gen Malleret Joinville (4 428 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Commune Paris (2 947 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Gen Malleret Joinville 4 428 €/m2
- Rue Gabriel Peri 3 684 €/m2
- Avenue Anatole France 4 039 €/m2
- Avenue Paul Vaillant Couturier 4 294 €/m2
- Rue Edouard Tremblay 3 929 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Commune Paris 2 947 €/m2
- Rue Henri de Vilmorin 3 012 €/m2
- Rue de la Solidarite 3 193 €/m2
- Avenue Henri Barbusse 3 229 €/m2
- Rue Julian Grimau 3 290 €/m2
📍 Toutes les rues de Vitry-sur-Seine
Liste des 34 rues de Vitry-sur-Seine avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Malleret Joinville | 4 428 € | 4 428 € | - | 28 |
| Rue Gabriel Peri | 3 684 € | 3 763 € | - | 23 |
| Avenue Anatole France | 4 039 € | 4 000 € | - | 22 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 294 € | 4 237 € | - | 18 |
| Rue Edouard Tremblay | 3 929 € | 3 727 € | 4 764 € | 17 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 3 297 € | 3 482 € | - | 15 |
| Rue Jules Lagaisse | 5 378 € | 4 721 € | - | 14 |
| Avenue Rouget de Lisle | 4 334 € | 4 334 € | - | 14 |
| Rue Louise Aglae Crette | 3 402 € | 3 375 € | - | 13 |
| Rue Charles Infroit | 4 438 € | 4 224 € | - | 13 |
| Rue Franklin | 28 266 € | 29 808 € | - | 12 |
| Avenue de la Commune Paris | 2 947 € | 2 947 € | - | 11 |
| Rue Camille Groult | 4 482 € | 3 411 € | 8 234 € | 10 |
| Rue Antoine Marie Colin | 3 520 € | 3 611 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 4 416 € | 4 416 € | - | 8 |
| Rue Marie Sorin Defresne | 4 627 € | 3 530 € | - | 8 |
| Rue Andre Visage | 4 329 € | 4 200 € | 4 458 € | 8 |
| Rue Camille Blanc | 3 779 € | 3 779 € | - | 8 |
| Rue Julian Grimau | 3 290 € | 3 258 € | - | 7 |
| Rue de la Solidarite | 3 193 € | 3 109 € | - | 7 |
| Rue Henri de Vilmorin | 3 012 € | 3 012 € | - | 7 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 229 € | 3 229 € | - | 6 |
| Rue Talma | 5 037 € | - | 5 037 € | 6 |
| Rue Germain Defresne | 4 269 € | 4 260 € | - | 6 |
| Avenue Eva Salmon | 4 628 € | 5 848 € | - | 6 |
| Rue Malassis | 4 811 € | 4 811 € | - | 6 |
| Quai Jules Guesde | 4 005 € | 5 246 € | - | 6 |
| Rue Eugene Derrien | 3 302 € | 3 302 € | - | 6 |
| Rue Auguste Blanqui | 3 823 € | 3 823 € | - | 6 |
| Rue Henri Matisse | 3 924 € | 3 924 € | - | 5 |
| Rue Marguerite Duras | 3 846 € | 3 846 € | - | 5 |
| Rue Nathalie Lemel | 3 974 € | 3 974 € | - | 5 |
| Rue Vercingetorix | 4 771 € | - | 8 333 € | 5 |
| Boulevard Stalingrad | 3 906 € | 3 732 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-de-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 956 € | 5 532 € | 7 114 € | 1 253 |
| Valenton | 6 644 € | 6 644 € | 3 664 € | 796 |
| Vincennes | 8 520 € | 8 542 € | 11 053 € | 791 |
| Champigny-sur-Marne | 3 969 € | 3 741 € | 4 559 € | 669 |
| Créteil | 3 767 € | 3 548 € | 5 780 € | 632 |
| Maisons-Alfort | 5 599 € | 5 494 € | 6 571 € | 606 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 065 € | 5 802 € | 6 905 € | 579 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 4 969 € | 6 337 € | 512 |
| Nogent-sur-Marne | 6 056 € | 5 944 € | 7 899 € | 473 |
| Choisy-le-Roi | 3 617 € | 3 501 € | 4 444 € | 469 |
Autres communes du Val-de-Marne
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