Prix au m2 Rue des Villas à Tourgéville (14)
Le prix immobilier Rue des Villas à Tourgéville est de 7 800 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 677 €/m2) et 208.4% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue des Villas en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Villas à Tourgéville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 806 € à 8 701 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tourgéville
Rue des Villas est la rue la plus chère de Tourgéville avec un prix médian de 7 800 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 895 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Villas ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 800 €/m2
Au revenu médian de Tourgéville (28 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Villas dans le contexte de Tourgéville
Tourgéville compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourgéville
Principales rues de Tourgéville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mare A Touques | 5 186 € | 4 809 € | 5 200 € | 10 |
| Chemin du Solier Dit des Ecoles | 5 332 € | 4 790 € | - | 8 |
| Rue de la Mer | 5 902 € | 5 902 € | - | 7 |
| Route de Villers | 5 489 € | 5 489 € | - | 7 |
| Chemin du Val Marin | 4 825 € | 4 825 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Villas à Tourgéville ?
Le prix médian au m2 Rue des Villas est de 7 800 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 806 € à 8 701 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Villas est-elle chère par rapport à Tourgéville ?
Rue des Villas est nettement au-dessus de la moyenne de Tourgéville. Le prix médian de la commune est de 5 677 €/m2, soit 37.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue des Villas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Villas ?
Sur la base du prix médian de 7 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Villas coute environ 390 000 €. Ce montant peut varier de 240 278 € à 435 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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