Prix au m2 Rue Henri 4 à Ivry-la-Bataille (27)
Le prix immobilier Rue Henri 4 à Ivry-la-Bataille est de 8 730 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 330 €/m2) et 342.9% au-dessus de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Henri 4 en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Henri 4 à Ivry-la-Bataille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 081 € à 16 552 €, soit un écart de 1431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 471 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri 4
Les appartements Rue Henri 4 sont 625% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 436 508 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 363 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Henri 4 ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 730 €/m2
Au revenu médian de Ivry-la-Bataille (20 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri 4 dans le contexte de Ivry-la-Bataille
Ivry-la-Bataille compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ivry-la-Bataille
Principales rues de Ivry-la-Bataille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ile Royale | 3 043 € | - | 3 043 € | 8 |
| Rue d Ezy | 1 752 € | 1 682 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri 4 à Ivry-la-Bataille ?
Le prix médian au m2 Rue Henri 4 est de 8 730 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 081 € à 16 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri 4 ?
Les appartements s'échangent à 9 412 €/m2 et les maisons à 1 297 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri 4 est-elle chère par rapport à Ivry-la-Bataille ?
Rue Henri 4 est nettement au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille. Le prix médian de la commune est de 2 330 €/m2, soit 274.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Henri 4 se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri 4 ?
Sur la base du prix médian de 8 730 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri 4 coute environ 436 508 €. Ce montant peut varier de 54 054 € à 827 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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