Prix au m2 Rue de Villechien à Agneaux (50)
Le prix immobilier Rue de Villechien à Agneaux est de 1 656 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 765 €/m2) et 8.3% en dessous de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de Villechien en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Villechien à Agneaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 335 € à 2 530 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 194 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Villechien
Les appartements Rue de Villechien sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 82 813 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Villechien ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 656 €/m2
Au revenu médian de Agneaux (23 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Villechien dans le contexte de Agneaux
Agneaux compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agneaux
Principales rues de Agneaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Coutances | 2 248 € | 3 141 € | 1 843 € | 18 |
| Rue de la Vignette | 1 978 € | - | 1 978 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Villechien à Agneaux ?
Le prix médian au m2 Rue de Villechien est de 1 656 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 335 € à 2 530 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Villechien ?
Les appartements s'échangent à 1 656 €/m2 et les maisons à 1 512 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Villechien est-elle chère par rapport à Agneaux ?
Rue de Villechien est en dessous de la moyenne de Agneaux. Le prix médian de la commune est de 1 765 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Villechien se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Villechien ?
Sur la base du prix médian de 1 656 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Villechien coute environ 82 813 €. Ce montant peut varier de 66 758 € à 126 475 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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