Prix au m2 Rue de Mortain - St-hilaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)
Le prix immobilier Rue de Mortain - St-hilaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët est de 1 846 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 494 €/m2) et 2.2% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Mortain - St-hilaire en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de Mortain - St-hilaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Les prix au m2 s'échelonnent de 406 € à 13 750 €, soit un écart de 3285%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 344 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Mortain - St-hilaire
Les appartements Rue de Mortain - St-hilaire sont 160% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 92 308 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 130 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Mortain - St-hilaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 846 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-du-Harcouët (20 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Mortain - St-hilaire dans le contexte de Saint-Hilaire-du-Harcouët
Saint-Hilaire-du-Harcouët compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-du-Harcouët
Principales rues de Saint-Hilaire-du-Harcouët classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris - St-hilaire | 1 593 € | - | 2 115 € | 13 |
| Le Ratouin - St-martin | 4 157 € | - | 1 372 € | 8 |
| Route du Moulin - Virey | 970 € | - | 970 € | 6 |
| Rue Waldeck Rousseau - St-hila | 4 143 € | 4 268 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Mortain - St-hilaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Le prix médian au m2 Rue de Mortain - St-hilaire est de 1 846 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 406 € à 13 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Mortain - St-hilaire ?
Les appartements s'échangent à 3 750 €/m2 et les maisons à 1 441 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Mortain - St-hilaire est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Rue de Mortain - St-hilaire est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Le prix médian de la commune est de 1 494 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Mortain - St-hilaire se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Mortain - St-hilaire ?
Sur la base du prix médian de 1 846 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Mortain - St-hilaire coute environ 92 308 €. Ce montant peut varier de 20 313 € à 687 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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