Prix au m2 Route du Rivage à Vains (50)
Le prix immobilier Route du Rivage à Vains est de 2 749 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 941 €/m2) et 52.1% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Route du Rivage en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Rivage à Vains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 004 € à 2 749 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 745 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Rivage ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 749 €/m2
Au revenu médian de Vains (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Rivage dans le contexte de Vains
Vains compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vains
Principales rues de Vains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Cote | 14 632 € | - | 20 193 € | 11 |
| Rue des Pecheurs | 11 400 € | - | 11 400 € | 11 |
| Route de Saint Leonard | 6 449 € | - | 6 449 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Rivage à Vains ?
Le prix médian au m2 Route du Rivage est de 2 749 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 004 € à 2 749 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Rivage est-elle chère par rapport à Vains ?
Route du Rivage est nettement en dessous de la moyenne de Vains. Le prix médian de la commune est de 3 941 €/m2, soit 30.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route du Rivage se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Rivage ?
Sur la base du prix médian de 2 749 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Rivage coute environ 137 438 €. Ce montant peut varier de 100 181 € à 137 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.