Prix au m2 Rue des Pecheurs à Vains (50)
Le prix immobilier Rue des Pecheurs à Vains est de 11 400 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 941 €/m2) et 530.9% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Rue des Pecheurs en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Pecheurs à Vains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 695 € à 11 400 €, soit un écart de 323%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pecheurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 400 €/m2
Au revenu médian de Vains (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Pecheurs dans le contexte de Vains
Vains compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vains
Principales rues de Vains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Cote | 14 632 € | - | 20 193 € | 11 |
| Route de Saint Leonard | 6 449 € | - | 6 449 € | 6 |
| Route du Rivage | 2 749 € | - | 2 749 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pecheurs à Vains ?
Le prix médian au m2 Rue des Pecheurs est de 11 400 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 695 € à 11 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pecheurs est-elle chère par rapport à Vains ?
Rue des Pecheurs est nettement au-dessus de la moyenne de Vains. Le prix médian de la commune est de 3 941 €/m2, soit 189.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Pecheurs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pecheurs ?
Sur la base du prix médian de 11 400 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pecheurs coute environ 570 000 €. Ce montant peut varier de 134 773 € à 570 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.