Prix au m2 Impasse des Goherets à Semallé (61)
Le prix immobilier Impasse des Goherets à Semallé est de 1 693 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 972 €/m2) et 4% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Impasse des Goherets en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse des Goherets à Semallé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 693 € à 2 128 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 434 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Goherets ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 693 €/m2
Au revenu médian de Semallé (21 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse des Goherets dans le contexte de Semallé
Semallé compte 12 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Semallé
Principales rues de Semallé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Menil | 2 356 € | - | 2 356 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Goherets à Semallé ?
Le prix médian au m2 Impasse des Goherets est de 1 693 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 693 € à 2 128 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Goherets est-elle chère par rapport à Semallé ?
Impasse des Goherets est en dessous de la moyenne de Semallé. Le prix médian de la commune est de 1 972 €/m2, soit 14.1% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Impasse des Goherets se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Goherets ?
Sur la base du prix médian de 1 693 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Goherets coute environ 84 667 €. Ce montant peut varier de 84 667 € à 106 383 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.