Prix au m2 Rue de Belbeuf à Le Mesnil-Esnard (76)
Le prix immobilier Rue de Belbeuf à Le Mesnil-Esnard est de 3 212 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 750 €/m2) et 52.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de Belbeuf en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Belbeuf à Le Mesnil-Esnard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 624 € à 3 859 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 236 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Belbeuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 212 €/m2
Au revenu médian de Le Mesnil-Esnard (27 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Belbeuf dans le contexte de Le Mesnil-Esnard
Le Mesnil-Esnard compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mesnil-Esnard
Principales rues de Le Mesnil-Esnard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Paris | 2 492 € | 2 914 € | 2 004 € | 22 |
| Rue Pasteur | 2 963 € | 3 042 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Belbeuf à Le Mesnil-Esnard ?
Le prix médian au m2 Rue de Belbeuf est de 3 212 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 624 € à 3 859 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Belbeuf est-elle chère par rapport à Le Mesnil-Esnard ?
Rue de Belbeuf est au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Esnard. Le prix médian de la commune est de 2 750 €/m2, soit 16.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Belbeuf se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Belbeuf ?
Sur la base du prix médian de 3 212 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Belbeuf coute environ 160 584 €. Ce montant peut varier de 81 188 € à 192 969 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.