Prix au m2 Chemin des Ombrages à Luneray (76)
Le prix immobilier Chemin des Ombrages à Luneray est de 7 297 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 174 €/m2) et 247% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Chemin des Ombrages en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Ombrages à Luneray. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 338 € à 10 255 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Ombrages ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 297 €/m2
Au revenu médian de Luneray (20 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Ombrages dans le contexte de Luneray
Luneray compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luneray
Principales rues de Luneray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Pommiers | 2 272 € | - | 2 272 € | 6 |
| Rue des Bruyeres | 1 615 € | - | 1 615 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Ombrages à Luneray ?
Le prix médian au m2 Chemin des Ombrages est de 7 297 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 338 € à 10 255 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Ombrages est-elle chère par rapport à Luneray ?
Chemin des Ombrages est nettement au-dessus de la moyenne de Luneray. Le prix médian de la commune est de 2 174 €/m2, soit 235.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin des Ombrages se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Ombrages ?
Sur la base du prix médian de 7 297 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Ombrages coute environ 364 825 €. Ce montant peut varier de 216 923 € à 512 727 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.