Prix au m2 Route des Roches à Oissel (76)
Le prix immobilier Route des Roches à Oissel est de 1 328 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 773 €/m2) et 36.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Route des Roches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Roches à Oissel. Les prix au m2 s'échelonnent de 816 € à 2 493 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 677 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Roches ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 328 €/m2
Au revenu médian de Oissel (19 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Roches dans le contexte de Oissel
Oissel compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 112 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Oissel
Principales rues de Oissel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 684 € | 7 171 € | 1 444 € | 11 |
| Rue Gustave Lecomte | 2 286 € | - | 2 286 € | 5 |
| Rue Sevene | 1 527 € | - | 1 444 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Roches à Oissel ?
Le prix médian au m2 Route des Roches est de 1 328 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 816 € à 2 493 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Roches est-elle chère par rapport à Oissel ?
Route des Roches est nettement en dessous de la moyenne de Oissel. Le prix médian de la commune est de 1 773 €/m2, soit 25.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route des Roches se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Roches ?
Sur la base du prix médian de 1 328 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Roches coute environ 66 380 €. Ce montant peut varier de 40 817 € à 124 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.