Prix au m2 Rue Gustave Lecomte à Oissel (76)
Le prix immobilier Rue Gustave Lecomte à Oissel est de 2 286 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 773 €/m2) et 8.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Gustave Lecomte en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gustave Lecomte à Oissel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 141 € à 2 766 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Lecomte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 286 €/m2
Au revenu médian de Oissel (19 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gustave Lecomte dans le contexte de Oissel
Oissel compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 112 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Oissel
Principales rues de Oissel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 684 € | 7 171 € | 1 444 € | 11 |
| Rue Sevene | 1 527 € | - | 1 444 € | 5 |
| Route des Roches | 1 328 € | - | 1 328 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Lecomte à Oissel ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Lecomte est de 2 286 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 141 € à 2 766 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Lecomte est-elle chère par rapport à Oissel ?
Rue Gustave Lecomte est nettement au-dessus de la moyenne de Oissel. Le prix médian de la commune est de 1 773 €/m2, soit 28.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Gustave Lecomte se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Lecomte ?
Sur la base du prix médian de 2 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Lecomte coute environ 114 286 €. Ce montant peut varier de 57 052 € à 138 298 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.