Prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Le Château-d'Oléron (17)
Le prix immobilier Rue Alsace Lorraine à Le Château-d'Oléron est de 2 312 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 409 €/m2) et 7.6% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Alsace Lorraine à Le Château-d'Oléron. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 6 333 €, soit un écart de 604%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 433 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 312 €/m2
Au revenu médian de Le Château-d'Oléron (21 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alsace Lorraine dans le contexte de Le Château-d'Oléron
Le Château-d'Oléron compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Château-d'Oléron
Principales rues de Le Château-d'Oléron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Antioche | 2 826 € | - | 2 826 € | 7 |
| Rue de la Glaciere | 3 095 € | - | 3 095 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Le Château-d'Oléron ?
Le prix médian au m2 Rue Alsace Lorraine est de 2 312 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 6 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Le Château-d'Oléron ?
Rue Alsace Lorraine est nettement en dessous de la moyenne de Le Château-d'Oléron. Le prix médian de la commune est de 3 409 €/m2, soit 32.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Alsace Lorraine se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 2 312 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine coute environ 115 600 €. Ce montant peut varier de 45 000 € à 316 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.