Prix au m2 Avenue de Cognac à Pérignac (17)
Le prix immobilier Avenue de Cognac à Pérignac est de 786 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 339 €/m2) et 63.4% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue de Cognac en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de Cognac à Pérignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 329 € à 2 467 €, soit un écart de 650%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 138 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cognac ?
Estimations basées sur le prix médian de 786 €/m2
Au revenu médian de Pérignac (21 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Cognac dans le contexte de Pérignac
Pérignac compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pérignac
Principales rues de Pérignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cognac à Pérignac ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cognac est de 786 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 329 € à 2 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cognac est-elle chère par rapport à Pérignac ?
Avenue de Cognac est nettement en dessous de la moyenne de Pérignac. Le prix médian de la commune est de 1 339 €/m2, soit 41.3% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue de Cognac se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cognac ?
Sur la base du prix médian de 786 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cognac coute environ 39 300 €. Ce montant peut varier de 16 435 € à 123 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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