Prix au m2 Avenue de Bordeaux à Saint-Genis-de-Saintonge (17)
Le prix immobilier Avenue de Bordeaux à Saint-Genis-de-Saintonge est de 2 625 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 455 €/m2) et 22.2% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue de Bordeaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Bordeaux à Saint-Genis-de-Saintonge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 3 182 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 364 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Bordeaux
Les appartements Avenue de Bordeaux sont 49% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 131 250 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 75 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Bordeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 625 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-de-Saintonge (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Bordeaux dans le contexte de Saint-Genis-de-Saintonge
Saint-Genis-de-Saintonge compte 26 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-de-Saintonge
Principales rues de Saint-Genis-de-Saintonge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Bordeaux à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Le prix médian au m2 Avenue de Bordeaux est de 2 625 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 3 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Bordeaux ?
Les appartements s'échangent à 3 182 €/m2 et les maisons à 2 131 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Bordeaux est-elle chère par rapport à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Avenue de Bordeaux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-de-Saintonge. Le prix médian de la commune est de 1 455 €/m2, soit 80.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue de Bordeaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Bordeaux ?
Sur la base du prix médian de 2 625 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Bordeaux coute environ 131 250 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 159 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.