Prix au m2 Rue du Petit Menadeau à La Couronne (16)
Le prix immobilier Rue du Petit Menadeau à La Couronne est de 20 965 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 919 €/m2) et 1400.5% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 16 m².
📊 Rue du Petit Menadeau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Petit Menadeau à La Couronne. Les prix au m2 s'échelonnent de 15 724 € à 26 206 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 16 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 482 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Menadeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 965 €/m2
Au revenu médian de La Couronne (20 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 51.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Petit Menadeau dans le contexte de La Couronne
La Couronne compte 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Couronne
Principales rues de La Couronne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 2 776 € | - | 2 776 € | 5 |
| Route de Mouthiers | 2 221 € | - | 2 221 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Menadeau à La Couronne ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Menadeau est de 20 965 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 15 724 € à 26 206 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Menadeau est-elle chère par rapport à La Couronne ?
Rue du Petit Menadeau est nettement au-dessus de la moyenne de La Couronne. Le prix médian de la commune est de 1 919 €/m2, soit 992.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Petit Menadeau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Menadeau ?
Sur la base du prix médian de 20 965 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Menadeau coute environ 1 048 233 €. Ce montant peut varier de 786 175 € à 1 310 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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