Prix au m2 dans le Charente (16)
1 397 €/m2
Prix médian - 5 559 ventes en 2024
3 420 €
🏢 Appartement
1 374 €
🏠 Maison
216
Communes analysées
+13.2%
depuis 2020
280 287
Habitants
3.4 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Charente est de 1 397 €/m2 en 2024, d'après 5 559 transactions enregistrées dans 216 communes. Le marché a progressé de 13.2% depuis 2020. Le Charente se classe 8e sur 12 départements en Nouvelle-Aquitaine.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Charente (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Charente est passé de 1 348 € à 1 526 €, soit une variation de +13.2%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 1 610 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 348 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 420 €/m2 contre 1 374 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 149%.
🏆 Communes les plus chères du Charente
💰 Communes les plus abordables du Charente
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Charente
Dans le Charente, les appartements sont 149% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 239 387 € en appartement contre 96 186 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Charente ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 397 €/m2
Studio 30 m²
41 915 €
T2 50 m²
69 858 €
T3/T4 80 m²
111 773 €
Maison 120 m²
167 659 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Charente
216 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 1 830 € | 2 049 € | 1 735 € | 902 | 41 086 |
| Cognac | 1 846 € | 2 375 € | 1 806 € | 393 | 18 448 |
| Soyaux | 1 612 € | 1 848 € | 1 586 € | 138 | 9 995 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 771 € | 2 300 € | 1 777 € | 131 | 7 525 |
| Gond-Pontouvre | 1 618 € | 1 615 € | 1 662 € | 109 | 5 950 |
| La Couronne | 1 919 € | 15 724 € | 1 826 € | 106 | 7 753 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 667 € | 1 788 € | 1 667 € | 102 | 7 356 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 643 € | 4 932 € | 1 453 € | 89 | 4 732 |
| Jarnac | 1 667 € | 5 250 € | 1 585 € | 87 | 4 470 |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 1 616 € | 2 000 € | 1 617 € | 86 | 4 002 |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 851 € | 1 851 € | 1 851 € | 83 | 5 662 |
| Terres-de-Haute-Charente | 909 € | - | 880 € | 80 | 3 829 |
| Confolens | 1 000 € | 2 394 € | 1 000 € | 65 | 2 722 |
| Fléac | 1 928 € | 2 428 € | 1 928 € | 64 | 3 842 |
| Cherves-Richemont | 1 462 € | - | 1 473 € | 61 | 2 285 |
| Magnac-sur-Touvre | 1 867 € | - | 1 867 € | 59 | 3 248 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 328 € | 5 082 € | 1 324 € | 58 | 3 554 |
| Chabanais | 1 016 € | 5 739 € | 896 € | 57 | 1 557 |
| Aigre | 817 € | - | 1 000 € | 52 | 1 597 |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 977 € | - | 1 116 € | 50 | 3 101 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 1 730 € | - | 1 751 € | 49 | 4 312 |
| Châteaubernard | 1 783 € | - | 1 783 € | 48 | 3 763 |
| Montbron | 1 136 € | - | 1 136 € | 47 | 1 997 |
| Montmoreau | 1 190 € | 3 433 € | 1 162 € | 47 | 2 468 |
| Mansle | 1 245 € | 488 € | 1 260 € | 46 | 2 105 |
| Garat | 1 864 € | - | 1 864 € | 41 | 2 118 |
| Puymoyen | 1 769 € | - | 1 786 € | 41 | 2 388 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 1 986 € | 2 800 € | 1 982 € | 38 | 2 359 |
| Nanteuil-en-Vallée | 1 202 € | - | 1 202 € | 36 | 1 371 |
| Coteaux-du-Blanzacais | 1 045 € | 1 061 € | 1 042 € | 34 | 985 |
| Nersac | 1 488 € | - | 1 707 € | 33 | 2 289 |
| Verteuil-sur-Charente | 1 407 € | - | 1 407 € | 32 | 594 |
| Taponnat-Fleurignac | 1 703 € | - | 1 703 € | 32 | 1 464 |
| Boutiers-Saint-Trojan | 1 575 € | - | 1 575 € | 29 | 1 399 |
| Saint-Laurent-de-Céris | 824 € | - | 800 € | 28 | 745 |
| Chassenon | 1 177 € | 661 € | 1 271 € | 26 | 849 |
| Chirac | 1 427 € | - | 1 427 € | 25 | 775 |
| Brigueuil | 750 € | - | 750 € | 25 | 1 106 |
| Brillac | 1 327 € | - | 1 327 € | 24 | 628 |
| Baignes-Sainte-Radegonde | 1 205 € | - | 1 075 € | 24 | 1 229 |
| Val-de-Bonnieure | 1 250 € | - | 1 250 € | 24 | 1 329 |
| Écuras | 1 398 € | - | 1 398 € | 23 | 550 |
| Vœuil-et-Giget | 1 709 € | - | 1 709 € | 23 | 1 567 |
| Bourg-Charente | 1 654 € | - | 1 684 € | 23 | 884 |
| Dignac | 1 203 € | - | 1 203 € | 22 | 1 363 |
| Chassors | 1 796 € | - | 1 796 € | 22 | 1 086 |
| Genac-Bignac | 1 575 € | - | 1 099 € | 22 | 986 |
| Jauldes | 1 714 € | - | 1 714 € | 22 | 817 |
| Mainxe-Gondeville | 1 573 € | - | 1 573 € | 21 | 1 174 |
| Bassac | 1 713 € | 6 000 € | 1 113 € | 20 | 515 |
| Saint-Amant-de-Boixe | 1 247 € | - | 1 247 € | 20 | 1 314 |
| Barret | 1 627 € | - | 1 627 € | 20 | 1 076 |
| Mornac | 1 537 € | - | 1 545 € | 20 | 2 123 |
| Saint-Claud | 1 170 € | - | 1 170 € | 20 | 1 040 |
| Gensac-la-Pallue | 1 766 € | - | 1 807 € | 20 | 1 601 |
| Chabrac | 1 300 € | - | 1 300 € | 19 | 601 |
| Alloue | 889 € | - | 889 € | 19 | 470 |
| Étagnac | 833 € | - | 1 031 € | 19 | 991 |
| Montembœuf | 1 097 € | - | 1 097 € | 19 | 656 |
| Aunac-sur-Charente | 1 119 € | - | 1 117 € | 19 | 565 |
| Touvérac | 1 173 € | - | 1 249 € | 18 | 560 |
| Saint-Maurice-des-Lions | 758 € | - | 758 € | 18 | 895 |
| Exideuil-sur-Vienne | 1 182 € | - | 1 097 € | 18 | 1 021 |
| Saint-Genis-d'Hiersac | 1 829 € | - | 1 829 € | 18 | 906 |
| Luxé | 1 088 € | - | 1 088 € | 18 | 717 |
| Courcôme | 1 328 € | - | 1 328 € | 17 | 789 |
| Asnières-sur-Nouère | 1 632 € | - | 1 632 € | 17 | 1 283 |
| Ronsenac | 949 € | - | 949 € | 17 | 571 |
| Bellevigne | 1 421 € | - | 1 323 € | 17 | 1 278 |
| Les Adjots | 1 209 € | - | 1 206 € | 17 | 529 |
| Yviers | 1 823 € | - | 1 823 € | 17 | 535 |
| Moulins-sur-Tardoire | 4 047 € | - | 1 591 € | 16 | 793 |
| Gimeux | 1 882 € | - | 1 882 € | 16 | 711 |
| Sireuil | 1 611 € | - | 1 611 € | 16 | 1 167 |
| Merpins | 1 667 € | - | 1 667 € | 16 | 1 086 |
| Manot | 1 146 € | - | 1 146 € | 16 | 541 |
| Champagne-Mouton | 1 052 € | - | 1 052 € | 15 | 878 |
| Saint-Mary | 931 € | - | 1 071 € | 15 | 347 |
| Juillac-le-Coq | 1 818 € | - | 1 818 € | 15 | 651 |
| Saint-Séverin | 1 254 € | - | 1 451 € | 14 | 803 |
| Nieuil | 801 € | - | 881 € | 14 | 903 |
| Pranzac | 1 759 € | - | 1 759 € | 14 | 900 |
| Rouzède | 1 619 € | - | 1 619 € | 14 | 235 |
| Londigny | 1 076 € | - | 1 142 € | 14 | 254 |
| Salles-d'Angles | 1 617 € | - | 1 753 € | 14 | 1 011 |
| Benest | 1 399 € | - | 1 399 € | 14 | 306 |
| Brossac | 1 283 € | - | 1 333 € | 14 | 457 |
| Palluaud | 1 592 € | - | 1 592 € | 13 | 216 |
| Dirac | 1 828 € | - | 1 828 € | 13 | 1 519 |
| Saint-Laurent-de-Cognac | 1 726 € | - | 1 726 € | 13 | 824 |
| Balzac | 1 682 € | - | 1 824 € | 13 | 1 378 |
| Villefagnan | 1 000 € | - | 1 187 € | 13 | 993 |
| Louzac-Saint-André | 1 517 € | - | 1 517 € | 13 | 982 |
| Lesterps | 794 € | - | 806 € | 13 | 441 |
| Pressignac | 1 046 € | - | 1 046 € | 13 | 360 |
| Bouëx | 2 238 € | - | 2 238 € | 13 | 865 |
| Julienne | 1 872 € | - | 1 872 € | 12 | 520 |
| Foussignac | 1 987 € | - | 1 987 € | 12 | 651 |
| Hiesse | 1 252 € | - | 1 252 € | 12 | 238 |
| Le Lindois | 1 337 € | - | 1 337 € | 12 | 339 |
| Ambernac | 882 € | - | 882 € | 12 | 379 |
| Marillac-le-Franc | 1 624 € | - | 1 624 € | 12 | 823 |
| Condéon | 1 119 € | - | 1 119 € | 12 | 613 |
| Linars | 1 462 € | - | 1 462 € | 12 | 2 096 |
| Villognon | 1 039 € | - | 1 039 € | 12 | 325 |
| Les Métairies | 1 789 € | - | 1 789 € | 11 | 719 |
| Nabinaud | 2 016 € | - | 1 111 € | 11 | - |
| Fouqueure | 1 045 € | - | 1 045 € | 11 | 434 |
| Vindelle | 1 538 € | - | 1 538 € | 11 | 1 062 |
| Salles-de-Villefagnan | 1 106 € | - | 1 106 € | 11 | 313 |
| Tourriers | 1 465 € | - | 1 465 € | 11 | 772 |
| Triac-Lautrait | 1 794 € | - | 1 424 € | 11 | 463 |
| Moulidars | 979 € | - | 979 € | 11 | 686 |
| Touvre | 1 922 € | - | 1 922 € | 11 | 1 141 |
| Montmérac | 1 111 € | - | 1 111 € | 11 | 719 |
| Bernac | 1 500 € | - | 1 500 € | 11 | 466 |
| Massignac | 862 € | - | 862 € | 11 | 378 |
| Torsac | 961 € | - | 961 € | 11 | 708 |
| Coulgens | 1 333 € | - | 1 333 € | 11 | 546 |
| Yvrac-et-Malleyrand | 1 773 € | - | 1 773 € | 11 | 564 |
| Fouquebrune | 1 254 € | - | 1 305 € | 10 | 719 |
| Pleuville | 604 € | - | 604 € | 10 | 318 |
| Courbillac | 1 588 € | - | 1 588 € | 10 | 740 |
| Montboyer | 1 190 € | - | 1 190 € | 10 | 318 |
| Saint-Même-les-Carrières | 1 062 € | - | 1 062 € | 10 | 1 024 |
| Genté | 1 249 € | - | 1 249 € | 10 | 895 |
| Bunzac | 1 456 € | - | 1 456 € | 10 | - |
| Rioux-Martin | 1 189 € | - | 1 189 € | 10 | 224 |
| Juignac | 896 € | - | 896 € | 10 | 391 |
| Marthon | 1 277 € | - | 1 841 € | 10 | 551 |
| Orgedeuil | 1 342 € | - | 1 342 € | 10 | 211 |
| Montignac-Charente | 1 316 € | - | 1 316 € | 10 | 704 |
| Trois-Palis | 2 023 € | - | 2 023 € | 10 | 935 |
| Beaulieu-sur-Sonnette | 1 074 € | - | 1 243 € | 10 | 209 |
| Cellefrouin | 1 317 € | - | 1 317 € | 9 | 573 |
| Val des Vignes | 1 875 € | - | 1 875 € | 9 | 1 365 |
| Saint-Amant-de-Nouère | 1 459 € | - | 1 459 € | 9 | 354 |
| Nercillac | 1 370 € | - | 1 405 € | 9 | 1 038 |
| Saint-Germain-de-Montbron | 1 218 € | - | 1 218 € | 9 | 476 |
| Condac | 1 256 € | - | 1 256 € | 9 | 464 |
| Saint-Adjutory | 1 429 € | - | 1 429 € | 9 | 493 |
| Saint-Quentin-de-Chalais | 1 730 € | - | 1 730 € | 9 | 245 |
| Val-d'Auge | 848 € | - | 1 087 € | 9 | 796 |
| Gardes-le-Pontaroux | 615 € | - | 816 € | 9 | 256 |
| Réparsac | 1 939 € | - | 1 939 € | 9 | 603 |
| Chantillac | 1 905 € | - | 1 905 € | 9 | - |
| Chassiecq | 875 € | - | 875 € | 9 | 146 |
| Chadurie | 1 791 € | - | 1 791 € | 8 | 512 |
| Bréville | 1 387 € | - | 1 387 € | 8 | 444 |
| Aussac-Vadalle | 1 622 € | - | 1 622 € | 8 | 534 |
| Xambes | 1 232 € | - | 1 232 € | 8 | 242 |
| Pillac | 1 897 € | - | 1 897 € | 8 | 263 |
| Feuillade | 1 237 € | - | 1 398 € | 8 | 293 |
| Montrollet | 1 834 € | - | 1 834 € | 8 | 328 |
| Lessac | 867 € | - | 867 € | 8 | 519 |
| Châtignac | 1 318 € | - | 1 318 € | 8 | - |
| Les Pins | 940 € | - | 940 € | 8 | 490 |
| Couture | 971 € | - | 971 € | 8 | 168 |
| Marcillac-Lanville | 1 649 € | - | 1 649 € | 8 | 496 |
| Ansac-sur-Vienne | 809 € | - | 690 € | 8 | 820 |
| Mareuil | 1 737 € | - | 1 737 € | 8 | 387 |
| Aubeterre-sur-Dronne | 4 140 € | - | 4 140 € | 8 | 322 |
| Lignières-Sonneville | 882 € | - | 871 € | 8 | 705 |
| Agris | 1 470 € | - | 1 470 € | 8 | 860 |
| Vouzan | 1 404 € | - | 1 404 € | 7 | 825 |
| Javrezac | 1 167 € | - | 1 167 € | 7 | 575 |
| Le Tâtre | 974 € | - | 974 € | 7 | 423 |
| Hiersac | 1 500 € | - | 1 691 € | 7 | 1 160 |
| La Faye | 1 158 € | - | 1 038 € | 7 | 572 |
| Taizé-Aizie | 1 352 € | - | 1 352 € | 7 | 576 |
| Villebois-Lavalette | 922 € | - | 922 € | 7 | 713 |
| Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 1 058 € | - | 1 058 € | 7 | 231 |
| Le Vieux-Cérier | 871 € | - | 871 € | 7 | 130 |
| Laprade | 2 450 € | - | 2 134 € | 7 | 250 |
| Charmé | 1 056 € | - | 1 056 € | 7 | 336 |
| Saint-Fraigne | 944 € | - | 944 € | 7 | 432 |
| Saint-Aulais-la-Chapelle | 1 750 € | - | 1 750 € | 7 | 226 |
| Bioussac | 1 370 € | - | 1 370 € | 7 | 207 |
| Plassac-Rouffiac | 1 343 € | - | 498 € | 7 | 387 |
| Épenède | 1 056 € | - | 1 056 € | 6 | 176 |
| Médillac | 1 376 € | - | 1 376 € | 6 | 153 |
| Villejoubert | 1 670 € | - | 1 670 € | 6 | 352 |
| Souffrignac | 2 266 € | - | 2 266 € | 6 | - |
| Paizay-Naudouin-Embourie | 1 159 € | - | 1 159 € | 6 | 361 |
| Theil-Rabier | 1 736 € | - | 1 684 € | 6 | 164 |
| Brie-sous-Chalais | 3 317 € | - | 3 317 € | 6 | - |
| Vouthon | 885 € | - | 885 € | 6 | 410 |
| Sigogne | 1 420 € | - | 1 420 € | 6 | 971 |
| Les Gours | 1 166 € | - | 1 166 € | 6 | - |
| Champagne-Vigny | 1 023 € | - | 1 023 € | 6 | 238 |
| Parzac | 685 € | - | 685 € | 6 | 139 |
| Poursac | 1 796 € | - | 773 € | 6 | 204 |
| Boisné-La Tude | 1 808 € | - | 1 808 € | 6 | 661 |
| Saint-Fort-sur-le-Né | 1 119 € | - | 1 119 € | 6 | 384 |
| Salles-Lavalette | 1 394 € | - | 1 394 € | 6 | 318 |
| Eymouthiers | 1 585 € | - | 1 585 € | 6 | 317 |
| Mesnac | 1 157 € | - | 1 157 € | 6 | 409 |
| Lésignac-Durand | 675 € | - | 675 € | 5 | 171 |
| Saint-Sulpice-de-Ruffec | 1 616 € | - | 1 616 € | 5 | 36 |
| Blanzaguet-Saint-Cybard | 895 € | - | 895 € | 5 | 280 |
| Vitrac-Saint-Vincent | 1 644 € | - | 1 644 € | 5 | 494 |
| Oradour-Fanais | 1 081 € | - | 1 176 € | 5 | 363 |
| Suaux | 1 121 € | - | 1 121 € | 5 | 382 |
| Saint-Palais-du-Né | 1 250 € | - | 1 250 € | 5 | 306 |
| Vieux-Ruffec | 2 117 € | - | 2 117 € | 5 | 109 |
| Charras | 1 306 € | - | 1 455 € | 5 | 342 |
| Saint-Cybardeaux | 323 € | - | 323 € | 5 | 822 |
| Brettes | 830 € | - | 830 € | 5 | 165 |
| Tusson | 950 € | - | 950 € | 5 | 234 |
| Oriolles | 1 313 € | - | 1 313 € | 5 | 247 |
| Cherves-Châtelars | 1 034 € | - | 1 034 € | 5 | 418 |
| Angeac-Champagne | 1 625 € | - | 1 625 € | 5 | 498 |
| Villiers-le-Roux | 828 € | - | 828 € | 5 | 147 |
| Champmillon | 3 239 € | - | 3 239 € | 5 | 516 |
| Gurat | 1 640 € | - | 1 181 € | 5 | - |
| Angeac-Charente | 1 781 € | - | 1 781 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Nouvelle-Aquitaine
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charente (16) | 1 397 € | 3 420 € | 1 374 € | 5 559 |
| Charente-Maritime (17) | 2 149 € | 3 840 € | 2 150 € | 12 442 |
| Corrèze (19) | 1 436 € | 1 887 € | 1 429 € | 4 991 |
| Creuse (23) | 989 € | 1 635 € | 947 € | 2 560 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 332 € | 3 561 € | 1 319 € | 6 707 |
| Dordogne (24) | 1 851 € | 2 638 € | 1 888 € | 9 390 |
| Gironde (33) | 2 367 € | 3 638 € | 2 389 € | 23 591 |
| Haute-Vienne (87) | 1 364 € | 2 298 € | 1 363 € | 7 326 |
| Landes (40) | 2 283 € | 3 434 € | 2 338 € | 7 633 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 629 € | 2 609 € | 1 643 € | 6 613 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 319 € | 3 488 € | 2 334 € | 12 184 |
| Vienne (86) | 1 370 € | 3 270 € | 1 354 € | 7 856 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Charente ?
Le prix médian au m2 dans le Charente est de 1 397 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 420 €/m2 et les maisons à 1 374 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Charente ?
La commune la plus chère est Aubeterre-sur-Dronne avec un prix médian de 4 140 €/m2. Suivent Moulins-sur-Tardoire (4 047 €) et Brie-sous-Chalais (3 317 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Charente ?
Les communes les plus abordables du département sont Saint-Cybardeaux (323 €/m2), Pleuville (604 €) et Gardes-le-Pontaroux (615 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Charente ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 13.2% dans le Charente. Le prix médian est passé de 1 348 € à 1 526 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.