Prix au m2 La Condamine à Varetz (19)
Le prix immobilier La Condamine à Varetz est de 2 692 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 963 €/m2) et 87.5% au-dessus de la moyenne du département Corrèze. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 La Condamine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Condamine à Varetz. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 598 € à 7 750 €, soit un écart de 385%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 152 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Condamine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 692 €/m2
Au revenu médian de Varetz (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Condamine dans le contexte de Varetz
Varetz compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varetz
Principales rues de Varetz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Edmond Michelet | 1 121 € | - | 1 029 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Condamine à Varetz ?
Le prix médian au m2 La Condamine est de 2 692 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 598 € à 7 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Condamine est-elle chère par rapport à Varetz ?
La Condamine est nettement au-dessus de la moyenne de Varetz. Le prix médian de la commune est de 1 963 €/m2, soit 37.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Condamine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Condamine ?
Sur la base du prix médian de 2 692 €/m2, un appartement de 50 m² La Condamine coute environ 134 616 €. Ce montant peut varier de 79 897 € à 387 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.