Prix au m2 Rue du Marche Vieux à Évaux-les-Bains (23)
Le prix immobilier Rue du Marche Vieux à Évaux-les-Bains est de 3 250 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 348 €/m2) et 228.7% au-dessus de la moyenne du département Creuse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Marche Vieux en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Marche Vieux à Évaux-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 3 514 €, soit un écart de 778%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Marche Vieux
Les appartements Rue du Marche Vieux sont 422% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 162 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 261 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Marche Vieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2
Au revenu médian de Évaux-les-Bains (19 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Marche Vieux dans le contexte de Évaux-les-Bains
Évaux-les-Bains compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évaux-les-Bains
Principales rues de Évaux-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 1 417 € | 1 339 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marche Vieux à Évaux-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Rue du Marche Vieux est de 3 250 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 3 514 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Marche Vieux ?
Les appartements s'échangent à 3 250 €/m2 et les maisons à 623 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Marche Vieux est-elle chère par rapport à Évaux-les-Bains ?
Rue du Marche Vieux est nettement au-dessus de la moyenne de Évaux-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 1 348 €/m2, soit 141% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Marche Vieux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marche Vieux ?
Sur la base du prix médian de 3 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marche Vieux coute environ 162 500 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 175 676 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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