Prix au m2 dans le Creuse (23)
Le prix immobilier médian dans le Creuse est de 989 €/m2 en 2024, d'après 2 560 transactions enregistrées dans 150 communes. Le marché a progressé de 16.6% depuis 2020. Le Creuse se classe 12e sur 12 départements en Nouvelle-Aquitaine.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Creuse (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Creuse est passé de 836 € à 974 €, soit une variation de +16.6%.
Le point haut a été atteint en 2024 à 985 €/m2 et le point bas en 2020 à 836 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 1 635 €/m2 contre 947 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 73%.
🏆 Communes les plus chères du Creuse
💰 Communes les plus abordables du Creuse
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Creuse
Dans le Creuse, les appartements sont 73% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 114 432 € en appartement contre 66 263 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Creuse ?
Estimations basées sur le prix médian de 989 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Creuse
150 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 232 € | 1 276 € | 1 204 € | 276 | 12 840 |
| La Souterraine | 1 557 € | 2 352 € | 1 373 € | 105 | 4 933 |
| Bourganeuf | 675 € | 840 € | 655 € | 79 | 2 450 |
| Felletin | 946 € | 938 € | 954 € | 56 | 1 536 |
| Évaux-les-Bains | 1 348 € | 2 516 € | 904 € | 43 | 1 291 |
| Fursac | 922 € | - | 922 € | 40 | 1 437 |
| Auzances | 799 € | 971 € | 641 € | 38 | 1 177 |
| Sainte-Feyre | 1 573 € | 4 190 € | 1 548 € | 36 | 2 497 |
| Bonnat | 897 € | 3 000 € | 598 € | 36 | 1 352 |
| Bussière-Dunoise | 1 018 € | 1 378 € | 839 € | 35 | 1 040 |
| Saint-Vaury | 1 113 € | 400 € | 1 202 € | 34 | 1 732 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 1 169 € | 635 € | 1 313 € | 32 | 1 079 |
| La Courtine | 1 618 € | 2 105 € | 328 € | 30 | 767 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 917 € | - | 845 € | 28 | 1 125 |
| Gouzon | 817 € | - | 849 € | 27 | 1 560 |
| Boussac | 1 304 € | 1 452 € | 1 054 € | 27 | 1 242 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 867 € | - | 920 € | 26 | 724 |
| Lavaveix-les-Mines | 705 € | 2 384 € | 584 € | 25 | 639 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 1 460 € | 1 001 € | 1 460 € | 25 | 1 158 |
| Saint-Fiel | 1 214 € | - | 1 214 € | 24 | 1 061 |
| Saint-Priest-la-Feuille | 1 064 € | - | 1 064 € | 24 | 739 |
| Dun-le-Palestel | 1 148 € | 920 € | 1 155 € | 24 | 1 091 |
| Faux-la-Montagne | 889 € | - | 958 € | 23 | 447 |
| Boussac-Bourg | 1 316 € | - | 1 771 € | 23 | 687 |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 1 136 € | - | 1 155 € | 23 | 411 |
| Azerables | 724 € | - | 724 € | 22 | 805 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 092 € | - | 1 130 € | 22 | 1 911 |
| Anzême | 756 € | - | 720 € | 21 | 543 |
| Chéniers | 1 193 € | - | 1 193 € | 20 | 556 |
| Bétête | 855 € | - | 867 € | 20 | 380 |
| Moutier-Malcard | 895 € | - | 895 € | 20 | 540 |
| Ajain | 882 € | - | 882 € | 20 | 1 032 |
| Chénérailles | 697 € | - | 714 € | 20 | 744 |
| Mourioux-Vieilleville | 993 € | - | 993 € | 19 | 521 |
| Crozant | 1 010 € | - | 1 010 € | 19 | 433 |
| Ahun | 993 € | - | 948 € | 18 | 1 433 |
| Chambon-sur-Voueize | 679 € | 708 € | 676 € | 18 | 859 |
| Royère-de-Vassivière | 1 022 € | - | 1 038 € | 18 | 574 |
| Le Donzeil | 1 297 € | - | 1 297 € | 17 | 187 |
| Saint-Sébastien | 658 € | - | 658 € | 17 | 627 |
| Le Grand-Bourg | 1 046 € | - | 1 046 € | 17 | 1 195 |
| Bénévent-l'Abbaye | 847 € | - | 780 € | 17 | 764 |
| Saint-Dizier-les-Domaines | 692 € | - | 692 € | 16 | 200 |
| Jouillat | 1 195 € | - | 1 385 € | 16 | 378 |
| Genouillac | 1 084 € | - | 1 237 € | 16 | 727 |
| Mainsat | 794 € | - | 1 091 € | 16 | 534 |
| Mérinchal | 994 € | - | 994 € | 16 | 667 |
| Pionnat | 734 € | - | 734 € | 16 | 722 |
| Peyrat-la-Nonière | 906 € | - | 912 € | 16 | 424 |
| Fresselines | 1 162 € | - | 1 162 € | 15 | 493 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 923 € | - | 923 € | 15 | 570 |
| Parsac-Rimondeix | 704 € | - | 704 € | 15 | 713 |
| Châtelus-le-Marcheix | 1 173 € | - | 1 173 € | 15 | 286 |
| Gentioux-Pigerolles | 1 070 € | - | 1 070 € | 15 | 373 |
| Clugnat | 1 166 € | - | 1 158 € | 14 | 650 |
| Crocq | 379 € | - | 429 € | 14 | 397 |
| La Celle-Dunoise | 694 € | - | 694 € | 14 | 532 |
| Rougnat | 632 € | - | 734 € | 14 | 476 |
| Châtelus-Malvaleix | 673 € | - | 625 € | 14 | 546 |
| Glénic | 1 132 € | - | 1 132 € | 13 | 663 |
| Sardent | 909 € | - | 909 € | 13 | 757 |
| Soumans | 1 154 € | - | 1 154 € | 13 | 572 |
| Saint-Martin-Sainte-Catherine | 945 € | - | 945 € | 12 | 334 |
| Saint-Germain-Beaupré | 579 € | - | 420 € | 12 | 357 |
| Chamborand | 1 095 € | - | 1 095 € | 12 | 244 |
| Fleurat | 713 € | - | 1 007 € | 11 | 310 |
| Saint-Victor-en-Marche | 1 300 € | - | 1 300 € | 11 | 351 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 438 € | - | 438 € | 11 | 556 |
| Roches | 532 € | - | 532 € | 11 | 370 |
| Naillat | 694 € | - | 696 € | 11 | 648 |
| Lupersat | 614 € | - | 625 € | 11 | 293 |
| La Forêt-du-Temple | 789 € | - | 756 € | 11 | 144 |
| Champsanglard | 684 € | - | 1 393 € | 10 | - |
| Budelière | 926 € | - | 1 000 € | 10 | 707 |
| Saint-Georges-la-Pouge | 1 490 € | - | 984 € | 10 | 368 |
| Bord-Saint-Georges | 762 € | - | 762 € | 10 | 364 |
| Cressat | 803 € | - | 803 € | 10 | 516 |
| Saint-Marc-à-Frongier | 1 293 € | - | 1 293 € | 10 | 427 |
| La Chapelle-Taillefert | 1 402 € | - | 1 402 € | 10 | 441 |
| Magnat-l'Étrange | 639 € | - | 639 € | 10 | 245 |
| Saint-Amand | 1 168 € | - | 1 168 € | 10 | 464 |
| Nouhant | 484 € | - | 509 € | 10 | 289 |
| Saint-Amand-Jartoudeix | 833 € | - | 833 € | 9 | 153 |
| Vallière | 825 € | - | 825 € | 9 | 714 |
| La Nouaille | 786 € | - | 786 € | 9 | 231 |
| Janaillat | 833 € | - | 833 € | 9 | 318 |
| Le Bourg-d'Hem | 933 € | - | 933 € | 9 | 226 |
| Vidaillat | 1 212 € | - | 1 212 € | 9 | 195 |
| La Saunière | 723 € | 1 246 € | 670 € | 9 | 653 |
| Saint-Goussaud | 2 800 € | - | 1 051 € | 9 | 163 |
| Flayat | 491 € | - | 491 € | 9 | - |
| Domeyrot | 439 € | - | 439 € | 9 | 236 |
| Saint-Moreil | 744 € | - | 711 € | 9 | 215 |
| Nouzerines | 857 € | - | 857 € | 8 | 236 |
| Saint-Hilaire-le-Château | 881 € | - | 881 € | 8 | 226 |
| Lépaud | 1 084 € | - | 1 084 € | 8 | 367 |
| Sannat | 903 € | - | 970 € | 8 | 343 |
| Malleret-Boussac | 1 012 € | - | 1 012 € | 8 | 179 |
| Saint-Domet | 1 436 € | - | 1 436 € | 8 | 161 |
| Linard-Malval | 821 € | - | 821 € | 8 | 208 |
| La Villetelle | 3 761 € | - | 3 761 € | 8 | - |
| Saint-Pardoux-les-Cards | 626 € | - | 626 € | 8 | 287 |
| Saint-Yrieix-les-Bois | 745 € | - | 745 € | 8 | 287 |
| Colondannes | 1 321 € | - | 1 053 € | 8 | 282 |
| Saint-Marien | 1 213 € | - | 1 220 € | 8 | 193 |
| Ladapeyre | 1 264 € | - | 1 264 € | 8 | 351 |
| Soubrebost | 4 425 € | - | 1 430 € | 8 | 139 |
| Jarnages | 479 € | - | 483 € | 8 | 456 |
| Mortroux | 1 280 € | - | 1 280 € | 8 | 275 |
| Saint-Priest-la-Plaine | 679 € | - | 679 € | 7 | 257 |
| Arrènes | 1 042 € | - | 1 042 € | 7 | 207 |
| Les Mars | 1 034 € | - | 1 034 € | 7 | 182 |
| Gioux | 648 € | - | 648 € | 7 | - |
| Toulx-Sainte-Croix | 1 175 € | - | 1 175 € | 7 | 251 |
| Moutier-d'Ahun | 1 132 € | - | 1 132 € | 7 | 162 |
| Saint-Martial-le-Mont | 490 € | - | 586 € | 7 | 267 |
| Arfeuille-Châtain | 1 033 € | - | 1 033 € | 7 | - |
| Lafat | 556 € | - | 639 € | 7 | 320 |
| Méasnes | 957 € | - | 957 € | 7 | 525 |
| Noth | 1 102 € | - | 1 102 € | 7 | 492 |
| Néoux | 700 € | - | 700 € | 7 | 282 |
| Le Monteil-au-Vicomte | 767 € | - | 607 € | 7 | 215 |
| Saint-Silvain-Montaigut | 770 € | - | 770 € | 7 | 204 |
| Maisonnisses | 577 € | - | 577 € | 7 | - |
| La Chapelle-Baloue | 1 813 € | 2 750 € | 580 € | 6 | 122 |
| Saint-Chabrais | 669 € | - | 669 € | 6 | 306 |
| Saint-Sulpice-les-Champs | 700 € | - | 870 € | 6 | - |
| Saint-Quentin-la-Chabanne | 575 € | - | 575 € | 6 | 373 |
| Blessac | 1 250 € | - | 1 250 € | 6 | 534 |
| Issoudun-Létrieix | 1 444 € | - | 1 444 € | 6 | 294 |
| La Chapelle-Saint-Martial | 2 276 € | - | 2 276 € | 6 | - |
| Le Compas | 1 194 € | - | 1 194 € | 6 | 193 |
| Bazelat | 585 € | - | 585 € | 5 | - |
| Basville | 484 € | - | 484 € | 5 | - |
| Bellegarde-en-Marche | 536 € | - | 467 € | 5 | 375 |
| Saint-Maurice-près-Crocq | 600 € | - | 600 € | 5 | 96 |
| Dontreix | 516 € | - | 516 € | 5 | 412 |
| Verneiges | 1 333 € | - | 1 188 € | 5 | - |
| Montboucher | 1 107 € | - | 1 107 € | 5 | 362 |
| Saint-Pardoux-d'Arnet | 600 € | - | 662 € | 5 | - |
| Saint-Martin-Château | 1 848 € | - | 1 848 € | 5 | - |
| Chambonchard | 789 € | - | 789 € | 5 | - |
| Fransèches | 1 231 € | - | 1 231 € | 5 | 242 |
| Vareilles | 648 € | - | 648 € | 5 | - |
| Saint-Pierre-Bellevue | 968 € | - | 968 € | 5 | 211 |
| Saint-Oradoux-près-Crocq | 1 176 € | - | 1 176 € | 5 | - |
| Saint-Alpinien | 917 € | - | 917 € | 5 | 284 |
| Tercillat | 758 € | - | 828 € | 5 | 150 |
| Bosmoreau-les-Mines | 1 161 € | - | 720 € | 5 | 229 |
| Saint-Pardoux-le-Neuf | 261 € | - | 261 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Nouvelle-Aquitaine
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charente (16) | 1 397 € | 3 420 € | 1 374 € | 5 559 |
| Charente-Maritime (17) | 2 149 € | 3 840 € | 2 150 € | 12 442 |
| Corrèze (19) | 1 436 € | 1 887 € | 1 429 € | 4 991 |
| Creuse (23) | 989 € | 1 635 € | 947 € | 2 560 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 332 € | 3 561 € | 1 319 € | 6 707 |
| Dordogne (24) | 1 851 € | 2 638 € | 1 888 € | 9 390 |
| Gironde (33) | 2 367 € | 3 638 € | 2 389 € | 23 591 |
| Haute-Vienne (87) | 1 364 € | 2 298 € | 1 363 € | 7 326 |
| Landes (40) | 2 283 € | 3 434 € | 2 338 € | 7 633 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 629 € | 2 609 € | 1 643 € | 6 613 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 319 € | 3 488 € | 2 334 € | 12 184 |
| Vienne (86) | 1 370 € | 3 270 € | 1 354 € | 7 856 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Creuse ?
Le prix médian au m2 dans le Creuse est de 989 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 1 635 €/m2 et les maisons à 947 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Creuse ?
La commune la plus chère est Soubrebost avec un prix médian de 4 425 €/m2. Suivent La Villetelle (3 761 €) et Saint-Goussaud (2 800 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Creuse ?
Les communes les plus abordables du département sont Saint-Pardoux-le-Neuf (261 €/m2), Crocq (379 €) et Saint-Médard-la-Rochette (438 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Creuse ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 16.6% dans le Creuse. Le prix médian est passé de 836 € à 974 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.