Prix au m2 Route des 2 Roches à Coulon (79)
Le prix immobilier Route des 2 Roches à Coulon est de 1 364 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 722 €/m2) et 2.4% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Route des 2 Roches en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route des 2 Roches à Coulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 075 € à 2 457 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des 2 Roches ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 364 €/m2
Au revenu médian de Coulon (24 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des 2 Roches dans le contexte de Coulon
Coulon compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulon
Principales rues de Coulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Benet | 1 413 € | - | 1 413 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des 2 Roches à Coulon ?
Le prix médian au m2 Route des 2 Roches est de 1 364 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 075 € à 2 457 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des 2 Roches est-elle chère par rapport à Coulon ?
Route des 2 Roches est nettement en dessous de la moyenne de Coulon. Le prix médian de la commune est de 1 722 €/m2, soit 20.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des 2 Roches se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des 2 Roches ?
Sur la base du prix médian de 1 364 €/m2, un appartement de 50 m² Route des 2 Roches coute environ 68 182 €. Ce montant peut varier de 53 764 € à 122 865 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.