Prix au m2 dans le Deux-Sèvres (79)
1 332 €/m2
Prix médian - 6 707 ventes en 2024
3 561 €
🏢 Appartement
1 319 €
🏠 Maison
199
Communes analysées
+15.6%
depuis 2020
351 954
Habitants
3.2 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Deux-Sèvres est de 1 332 €/m2 en 2024, d'après 6 707 transactions enregistrées dans 199 communes. Le marché a progressé de 15.6% depuis 2020. Le Deux-Sèvres se classe 11e sur 12 départements en Nouvelle-Aquitaine.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Deux-Sèvres (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Deux-Sèvres est passé de 1 264 € à 1 461 €, soit une variation de +15.6%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 1 500 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 264 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 561 €/m2 contre 1 319 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 170%.
🏆 Communes les plus chères du Deux-Sèvres
💰 Communes les plus abordables du Deux-Sèvres
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Deux-Sèvres
Dans le Deux-Sèvres, les appartements sont 170% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 249 255 € en appartement contre 92 338 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Deux-Sèvres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 332 €/m2
Studio 30 m²
39 966 €
T2 50 m²
66 611 €
T3/T4 80 m²
106 577 €
Maison 120 m²
159 865 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Deux-Sèvres
199 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 147 € | 2 430 € | 2 038 € | 1 308 | 59 309 |
| Thouars | 1 370 € | 2 810 € | 1 310 € | 359 | 14 000 |
| Bressuire | 1 624 € | 2 015 € | 1 601 € | 328 | 19 906 |
| Parthenay | 1 293 € | 1 153 € | 1 329 € | 247 | 10 058 |
| Mauléon | 1 601 € | 4 310 € | 1 494 € | 126 | 8 597 |
| Saint-Maixent-l'École | 1 382 € | 2 290 € | 1 296 € | 123 | 7 254 |
| Melle | 1 302 € | 6 607 € | 1 220 € | 114 | 5 904 |
| La Crèche | 1 805 € | 10 192 € | 1 802 € | 96 | 5 732 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 092 € | - | 1 122 € | 94 | 5 085 |
| Chauray | 2 055 € | 2 114 € | 2 062 € | 90 | 7 151 |
| Cerizay | 1 328 € | 2 574 € | 1 358 € | 88 | 4 797 |
| Nueil-les-Aubiers | 1 219 € | - | 1 254 € | 78 | 5 566 |
| Celles-sur-Belle | 1 278 € | - | 1 301 € | 64 | 3 858 |
| Aiffres | 1 897 € | - | 1 905 € | 64 | 5 377 |
| Airvault | 1 076 € | 1 778 € | 981 € | 62 | 3 287 |
| Argentonnay | 1 012 € | 1 454 € | 985 € | 61 | 3 213 |
| Courlay | 1 197 € | - | 1 167 € | 60 | 2 409 |
| Châtillon-sur-Thouet | 1 350 € | - | 1 377 € | 58 | 2 671 |
| Secondigny | 1 129 € | - | 1 129 € | 58 | 1 791 |
| Échiré | 1 883 € | - | 1 983 € | 57 | 3 517 |
| Plaine-et-Vallées | 1 006 € | - | 935 € | 57 | 2 351 |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 2 023 € | - | 1 986 € | 55 | 2 893 |
| Aigondigné | 1 582 € | - | 1 602 € | 52 | 4 660 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 1 587 € | 1 705 € | 1 587 € | 50 | 2 946 |
| Chef-Boutonne | 1 196 € | - | 1 183 € | 48 | 2 390 |
| Loretz-d'Argenton | 1 024 € | - | 1 024 € | 48 | 2 599 |
| Magné | 1 824 € | - | 1 866 € | 47 | - |
| Coulon | 1 722 € | 2 543 € | 1 722 € | 46 | 2 271 |
| Beauvoir-sur-Niort | 1 453 € | - | 1 518 € | 45 | 1 775 |
| Lezay | 998 € | 10 222 € | 951 € | 44 | 2 003 |
| Vasles | 1 289 € | - | 1 289 € | 43 | 1 666 |
| Louzy | 7 273 € | 8 333 € | 1 233 € | 43 | 1 294 |
| Coulonges-sur-l'Autize | 1 118 € | - | 1 122 € | 42 | 2 345 |
| Saint-Varent | 957 € | - | 1 013 € | 41 | 2 400 |
| Sauzé-Vaussais | 990 € | - | 1 044 € | 41 | 1 495 |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 1 461 € | - | 1 424 € | 38 | 2 071 |
| Chiché | 1 267 € | - | 1 181 € | 36 | 1 682 |
| La Mothe-Saint-Héray | 929 € | - | 964 € | 35 | 1 665 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 1 200 € | - | 1 200 € | 35 | 1 677 |
| La Forêt-sur-Sèvre | 1 126 € | - | 1 126 € | 34 | 2 265 |
| Le Tallud | 1 709 € | - | 1 850 € | 33 | 1 980 |
| Prahecq | 2 081 € | - | 2 081 € | 31 | 2 246 |
| Pompaire | 1 386 € | - | 1 386 € | 31 | 2 032 |
| Saint-Jean-de-Thouars | 1 152 € | - | 1 171 € | 30 | 1 339 |
| Nanteuil | 1 472 € | - | 1 472 € | 30 | 1 705 |
| Saint-Gelais | 1 943 € | - | 1 977 € | 28 | 2 183 |
| Thénezay | 842 € | - | 862 € | 28 | 1 404 |
| Saint-Maxire | 2 093 € | - | 2 072 € | 28 | 1 314 |
| L'Absie | 870 € | - | 919 € | 27 | 1 073 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 1 392 € | - | 1 392 € | 26 | 1 867 |
| Saint-Loup-Lamairé | 831 € | - | 831 € | 25 | 1 011 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 1 703 € | - | 1 703 € | 25 | 1 523 |
| Mazières-en-Gâtine | 789 € | - | 833 € | 25 | 1 030 |
| Bessines | 1 981 € | - | 1 981 € | 25 | 1 828 |
| Adilly | 10 265 € | - | 11 292 € | 25 | 311 |
| Chizé | 1 120 € | - | 1 233 € | 24 | 840 |
| Exireuil | 1 532 € | 1 165 € | 1 676 € | 24 | 1 567 |
| Fors | 1 698 € | - | 1 698 € | 24 | 1 844 |
| Sainte-Verge | 1 733 € | - | 1 474 € | 24 | 1 394 |
| Boismé | 1 275 € | - | 1 275 € | 23 | 1 181 |
| Val-du-Mignon | 1 260 € | - | 1 260 € | 23 | 1 082 |
| Val en Vignes | 1 143 € | - | 1 143 € | 23 | 2 027 |
| Sainte-Néomaye | 1 688 € | - | 1 674 € | 23 | 1 334 |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 723 € | - | 1 667 € | 22 | 1 415 |
| Marcillé | 1 194 € | - | 1 194 € | 22 | 728 |
| Alloinay | 1 071 € | - | 1 071 € | 21 | 903 |
| Beugnon-Thireuil | 860 € | - | 863 € | 21 | 734 |
| Villiers-en-Plaine | 1 359 € | - | 1 426 € | 21 | 1 793 |
| Ardin | 1 275 € | 2 483 € | 1 154 € | 21 | 1 240 |
| Brioux-sur-Boutonne | 1 250 € | - | 1 250 € | 21 | 1 439 |
| Souvigné | 1 460 € | - | 1 392 € | 21 | 859 |
| Saint-Vincent-la-Châtre | 953 € | - | 953 € | 20 | 610 |
| La Ferrière-en-Parthenay | 863 € | - | 863 € | 20 | 749 |
| Saivres | 1 407 € | - | 1 407 € | 20 | 1 343 |
| Clessé | 1 300 € | - | 1 287 € | 19 | 934 |
| Faye-l'Abbesse | 1 265 € | - | 1 265 € | 19 | 1 117 |
| Gourgé | 1 206 € | - | 1 206 € | 19 | 915 |
| Cherveux | 1 605 € | - | 1 605 € | 19 | 1 898 |
| Ménigoute | 808 € | - | 876 € | 19 | 865 |
| Champdeniers | 1 429 € | - | 1 467 € | 19 | 1 774 |
| Romans | 1 448 € | - | 1 448 € | 18 | 713 |
| Saint-Pompain | 1 657 € | - | 1 657 € | 18 | 951 |
| Voulmentin | 1 123 € | - | 1 123 € | 18 | 1 124 |
| Cirières | 1 720 € | - | 1 720 € | 17 | 947 |
| Germond-Rouvre | 1 553 € | - | 1 553 € | 17 | 1 193 |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 898 € | - | 1 898 € | 17 | 1 412 |
| Villemain | 1 013 € | - | 1 013 € | 17 | 148 |
| Clussais-la-Pommeraie | 1 010 € | - | 1 010 € | 17 | 577 |
| Geay | 731 € | - | 731 € | 17 | 329 |
| Vernoux-en-Gâtine | 1 152 € | - | 1 224 € | 17 | 573 |
| Fressines | 1 745 € | - | 1 820 € | 17 | 1 756 |
| Valdelaume | 882 € | - | 882 € | 16 | 810 |
| Combrand | 1 275 € | - | 1 275 € | 16 | 1 167 |
| Pamproux | 912 € | - | 912 € | 16 | 1 677 |
| Saint Maurice Étusson | 1 066 € | - | 1 066 € | 16 | 880 |
| Fontivillié | 1 495 € | - | 1 495 € | 16 | 793 |
| Azay-le-Brûlé | 1 393 € | - | 1 444 € | 15 | 1 977 |
| Rom | 1 600 € | - | 1 600 € | 15 | 821 |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 984 € | - | 984 € | 15 | 1 053 |
| Sainte-Ouenne | 1 532 € | - | 1 640 € | 15 | 775 |
| Prin-Deyrançon | 1 727 € | - | 1 727 € | 15 | 598 |
| Mairé-Levescault | 1 016 € | - | 1 029 € | 15 | 541 |
| Reffannes | 1 142 € | - | 1 142 € | 14 | 386 |
| Largeasse | 1 115 € | - | 1 115 € | 14 | 740 |
| Clavé | 389 € | - | 494 € | 14 | 357 |
| Boussais | 1 186 € | - | 1 333 € | 14 | 450 |
| Le Busseau | 1 184 € | - | 1 184 € | 14 | 733 |
| François | 1 963 € | - | 1 991 € | 14 | 953 |
| La Peyratte | 905 € | - | 905 € | 14 | 1 114 |
| Bretignolles | 1 158 € | - | 1 158 € | 14 | 594 |
| Chenay | 708 € | - | 708 € | 14 | 451 |
| Limalonges | 942 € | - | 942 € | 14 | 838 |
| La Chapelle-Bertrand | 1 028 € | - | 1 028 € | 13 | 461 |
| Les Châteliers | 1 022 € | - | 1 022 € | 13 | 459 |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 843 € | - | 843 € | 13 | 1 068 |
| Béceleuf | 990 € | - | 990 € | 13 | 770 |
| Beaussais-Vitré | 845 € | - | 845 € | 13 | 954 |
| Chanteloup | 1 014 € | - | 1 017 € | 13 | 992 |
| Saint-Laurs | 1 053 € | - | 1 053 € | 13 | 612 |
| Granzay-Gript | 2 000 € | - | 2 000 € | 13 | 905 |
| Augé | 1 152 € | - | 1 469 € | 13 | 881 |
| Le Vanneau-Irleau | 1 660 € | - | 1 660 € | 12 | 863 |
| Beaulieu-sous-Parthenay | 1 417 € | - | 1 417 € | 12 | 672 |
| Pougne-Hérisson | 1 013 € | - | 1 013 € | 12 | 366 |
| Saint-Léger-de-Montbrun | 1 274 € | - | 1 274 € | 12 | 1 257 |
| Glénay | 872 € | - | 872 € | 12 | 555 |
| Vallans | 1 507 € | - | 1 507 € | 12 | 807 |
| Plaine-d'Argenson | 1 071 € | - | 1 071 € | 11 | 984 |
| Amailloux | 1 167 € | - | 1 152 € | 11 | 823 |
| Vouhé | 1 636 € | - | 1 636 € | 11 | 355 |
| La Rochénard | 1 403 € | - | 1 403 € | 11 | 531 |
| Le Bourdet | 1 967 € | - | 1 967 € | 11 | 569 |
| Azay-sur-Thouet | 876 € | - | 876 € | 11 | 1 112 |
| Saint-Lin | 809 € | - | 889 € | 11 | 311 |
| Coulonges-Thouarsais | 957 € | - | 1 325 € | 11 | 441 |
| Ensigné | 964 € | - | 964 € | 10 | 288 |
| Assais-les-Jumeaux | 801 € | - | 801 € | 10 | 770 |
| Saint-Symphorien | 1 458 € | - | 1 494 € | 10 | 1 990 |
| Viennay | 1 553 € | - | 1 667 € | 10 | 1 092 |
| Pas-de-Jeu | 853 € | - | 853 € | 10 | 351 |
| Chey | 778 € | - | 778 € | 10 | 550 |
| Saint-Georges-de-Rex | 1 429 € | - | 1 429 € | 10 | 439 |
| Saint-Paul-en-Gâtine | 1 573 € | - | 1 573 € | 10 | 478 |
| Exoudun | 1 109 € | - | 1 109 € | 10 | 549 |
| Lorigné | 852 € | - | 1 088 € | 10 | 303 |
| Fenioux | 821 € | - | 821 € | 10 | 638 |
| Périgné | 1 033 € | - | 1 033 € | 10 | 976 |
| Lageon | 1 345 € | - | 1 345 € | 9 | - |
| Vausseroux | 1 000 € | - | 1 011 € | 9 | 326 |
| Verruyes | 1 212 € | - | 1 212 € | 9 | 895 |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | 1 072 € | - | 1 373 € | 9 | 799 |
| Arçais | 1 601 € | - | 1 601 € | 9 | 605 |
| Luzay | 1 275 € | - | 1 275 € | 8 | 629 |
| Prailles-La Couarde | 871 € | - | 871 € | 8 | 945 |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 787 € | - | 787 € | 8 | 394 |
| Amuré | 1 583 € | - | 1 583 € | 8 | 434 |
| Saint-Aubin-du-Plain | 792 € | - | 794 € | 8 | 554 |
| Brûlain | 1 218 € | - | 1 218 € | 8 | 761 |
| La Foye-Monjault | 1 117 € | - | 1 117 € | 8 | 843 |
| Vanzay | 1 231 € | - | 1 231 € | 8 | 250 |
| Sansais | 939 € | - | 939 € | 8 | 764 |
| Sainte-Eanne | 1 511 € | - | 1 511 € | 8 | 603 |
| La Boissière-en-Gâtine | 1 757 € | - | 1 757 € | 8 | 230 |
| Sainte-Soline | 616 € | - | 616 € | 8 | 349 |
| Pamplie | 1 080 € | - | 1 080 € | 7 | 262 |
| Maisontiers | 737 € | - | 737 € | 7 | 133 |
| Saint-Georges-de-Noisné | 1 059 € | - | 1 059 € | 7 | 686 |
| Sciecq | 1 966 € | - | 2 066 € | 7 | 653 |
| Brion-près-Thouet | 717 € | - | 717 € | 7 | 746 |
| Le Pin | 1 585 € | - | 1 585 € | 7 | - |
| Allonne | 1 091 € | - | 1 091 € | 7 | 634 |
| Melleran | 862 € | - | 899 € | 7 | 480 |
| Saint-André-sur-Sèvre | 1 629 € | - | 1 629 € | 7 | 642 |
| La Petite-Boissière | 1 500 € | - | 1 500 € | 7 | 633 |
| Le Chillou | 936 € | - | 936 € | 7 | 163 |
| Louin | 1 174 € | 1 477 € | 1 027 € | 7 | 682 |
| Soudan | 938 € | - | 938 € | 7 | 427 |
| Availles-Thouarsais | 971 € | - | 971 € | 7 | 188 |
| Xaintray | 1 205 € | - | 1 500 € | 6 | - |
| Montravers | 1 447 € | - | 1 447 € | 6 | 366 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 250 € | - | 1 250 € | 6 | 247 |
| Faye-sur-Ardin | 1 363 € | - | 1 363 € | 6 | 656 |
| Saint-Coutant | 774 € | - | 774 € | 6 | 282 |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 005 € | - | 1 005 € | 6 | 534 |
| Messé | 2 161 € | - | 2 161 € | 6 | 202 |
| Fénery | 1 207 € | - | 1 207 € | 6 | 285 |
| Saint-Jacques-de-Thouars | 714 € | - | 714 € | 6 | 424 |
| Saint-Martin-de-Mâcon | 952 € | - | 952 € | 6 | 311 |
| Marigny | 1 113 € | - | 1 113 € | 5 | 893 |
| Juscorps | 1 061 € | - | 1 294 € | 5 | 379 |
| Luché-sur-Brioux | 1 213 € | - | 1 213 € | 5 | 124 |
| Le Retail | 886 € | - | 886 € | 5 | 274 |
| Épannes | 1 829 € | - | 1 829 € | 5 | 854 |
| Saint-Romans-lès-Melle | 1 133 € | - | 1 133 € | 5 | 711 |
| Sepvret | 566 € | - | 566 € | 5 | 635 |
| Les Fosses | 1 733 € | - | 1 733 € | 5 | 430 |
| Neuvy-Bouin | 1 152 € | - | 1 152 € | 5 | 484 |
| Asnières-en-Poitou | 1 167 € | - | 1 167 € | 5 | 189 |
| Saurais | 1 359 € | - | 1 359 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Nouvelle-Aquitaine
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charente (16) | 1 397 € | 3 420 € | 1 374 € | 5 559 |
| Charente-Maritime (17) | 2 149 € | 3 840 € | 2 150 € | 12 442 |
| Corrèze (19) | 1 436 € | 1 887 € | 1 429 € | 4 991 |
| Creuse (23) | 989 € | 1 635 € | 947 € | 2 560 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 332 € | 3 561 € | 1 319 € | 6 707 |
| Dordogne (24) | 1 851 € | 2 638 € | 1 888 € | 9 390 |
| Gironde (33) | 2 367 € | 3 638 € | 2 389 € | 23 591 |
| Haute-Vienne (87) | 1 364 € | 2 298 € | 1 363 € | 7 326 |
| Landes (40) | 2 283 € | 3 434 € | 2 338 € | 7 633 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 629 € | 2 609 € | 1 643 € | 6 613 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 319 € | 3 488 € | 2 334 € | 12 184 |
| Vienne (86) | 1 370 € | 3 270 € | 1 354 € | 7 856 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Deux-Sèvres ?
Le prix médian au m2 dans le Deux-Sèvres est de 1 332 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 561 €/m2 et les maisons à 1 319 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Deux-Sèvres ?
La commune la plus chère est Adilly avec un prix médian de 10 265 €/m2. Suivent Louzy (7 273 €) et Messé (2 161 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Deux-Sèvres ?
Les communes les plus abordables du département sont Clavé (389 €/m2), Sepvret (566 €) et Sainte-Soline (616 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Deux-Sèvres ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 15.6% dans le Deux-Sèvres. Le prix médian est passé de 1 264 € à 1 461 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.