Prix au m2 Rue du Clouzis à Magné (79)
Le prix immobilier Rue du Clouzis à Magné est de 3 802 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 824 €/m2) et 185.4% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue du Clouzis en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Clouzis à Magné. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 765 € à 5 738 €, soit un écart de 225%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 973 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clouzis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 802 €/m2
📍 Rue du Clouzis dans le contexte de Magné
Magné compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magné
Principales rues de Magné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marais Poitevin | 1 372 € | - | 1 728 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clouzis à Magné ?
Le prix médian au m2 Rue du Clouzis est de 3 802 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 765 € à 5 738 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clouzis est-elle chère par rapport à Magné ?
Rue du Clouzis est nettement au-dessus de la moyenne de Magné. Le prix médian de la commune est de 1 824 €/m2, soit 108.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Clouzis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clouzis ?
Sur la base du prix médian de 3 802 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clouzis coute environ 190 085 €. Ce montant peut varier de 88 236 € à 286 885 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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