Prix au m2 Rue de la Terrasse à La Roche-Chalais (24)
Le prix immobilier Rue de la Terrasse à La Roche-Chalais est de 4 733 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 815 €/m2) et 155.7% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de la Terrasse en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Terrasse à La Roche-Chalais. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 029 € à 9 024 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 995 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Terrasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 733 €/m2
Au revenu médian de La Roche-Chalais (18 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Terrasse dans le contexte de La Roche-Chalais
La Roche-Chalais compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-Chalais
Principales rues de La Roche-Chalais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boisdron | 3 023 € | - | 3 023 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Terrasse à La Roche-Chalais ?
Le prix médian au m2 Rue de la Terrasse est de 4 733 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 029 € à 9 024 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Terrasse est-elle chère par rapport à La Roche-Chalais ?
Rue de la Terrasse est nettement au-dessus de la moyenne de La Roche-Chalais. Le prix médian de la commune est de 1 815 €/m2, soit 160.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Terrasse se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Terrasse ?
Sur la base du prix médian de 4 733 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Terrasse coute environ 236 644 €. Ce montant peut varier de 201 429 € à 451 200 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.