Prix au m2 Route de Gravelle à Mensignac (24)
Le prix immobilier Route de Gravelle à Mensignac est de 2 180 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 767 €/m2) et 17.8% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Route de Gravelle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Gravelle à Mensignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 570 € à 2 996 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 427 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Gravelle
Les maisons Route de Gravelle sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 109 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Gravelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 180 €/m2
Au revenu médian de Mensignac (20 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Gravelle dans le contexte de Mensignac
Mensignac compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mensignac
Principales rues de Mensignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Perigueux | 2 173 € | - | 2 463 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Gravelle à Mensignac ?
Le prix médian au m2 Route de Gravelle est de 2 180 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 570 € à 2 996 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Gravelle ?
Les appartements s'échangent à 1 735 €/m2 et les maisons à 2 417 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Gravelle est-elle chère par rapport à Mensignac ?
Route de Gravelle est nettement au-dessus de la moyenne de Mensignac. Le prix médian de la commune est de 1 767 €/m2, soit 23.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Gravelle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Gravelle ?
Sur la base du prix médian de 2 180 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Gravelle coute environ 109 000 €. Ce montant peut varier de 78 476 € à 149 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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