Prix au m2 Le Bourg à Saint-Martial-d'Artenset (24)
Le prix immobilier Le Bourg à Saint-Martial-d'Artenset est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 438 €/m2) et 80.1% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Le Bourg en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Le Bourg à Saint-Martial-d'Artenset. Les prix au m2 s'échelonnent de 714 € à 13 333 €, soit un écart de 1767%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 619 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Bourg
Les maisons Le Bourg sont 559% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 166 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 329 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Le Bourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martial-d'Artenset (22 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Bourg dans le contexte de Saint-Martial-d'Artenset
Saint-Martial-d'Artenset compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martial-d'Artenset
Principales rues de Saint-Martial-d'Artenset classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ferrachatte | 1 013 € | - | 1 013 € | 5 |
| Benevent | 1 438 € | - | 1 438 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Bourg à Saint-Martial-d'Artenset ?
Le prix médian au m2 Le Bourg est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 714 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Bourg ?
Les appartements s'échangent à 2 024 €/m2 et les maisons à 13 333 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Bourg est-elle chère par rapport à Saint-Martial-d'Artenset ?
Le Bourg est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martial-d'Artenset. Le prix médian de la commune est de 1 438 €/m2, soit 131.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Le Bourg se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Bourg ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Le Bourg coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 35 715 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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