Prix au m2 Le Grezelou du Treil à Saint-Martial-de-Nabirat (24)
Le prix immobilier Le Grezelou du Treil à Saint-Martial-de-Nabirat est de 13 882 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 153 €/m2) et 649.9% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Le Grezelou du Treil en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Le Grezelou du Treil à Saint-Martial-de-Nabirat. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 363 € à 15 270 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 908 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Grezelou du Treil ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 882 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martial-de-Nabirat (21 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Grezelou du Treil dans le contexte de Saint-Martial-de-Nabirat
Saint-Martial-de-Nabirat compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martial-de-Nabirat
Principales rues de Saint-Martial-de-Nabirat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Grands Bois | 2 115 € | - | 2 115 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Grezelou du Treil à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Le prix médian au m2 Le Grezelou du Treil est de 13 882 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 363 € à 15 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Grezelou du Treil est-elle chère par rapport à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Le Grezelou du Treil est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martial-de-Nabirat. Le prix médian de la commune est de 2 153 €/m2, soit 544.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Grezelou du Treil se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Grezelou du Treil ?
Sur la base du prix médian de 13 882 €/m2, un appartement de 50 m² Le Grezelou du Treil coute environ 694 100 €. Ce montant peut varier de 318 129 € à 763 510 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Le Grezelou du Treil à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.