Prix au m2 Route des Grands Bois à Saint-Martial-de-Nabirat (24)
Le prix immobilier Route des Grands Bois à Saint-Martial-de-Nabirat est de 2 115 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 153 €/m2) et 14.2% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 Route des Grands Bois en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route des Grands Bois à Saint-Martial-de-Nabirat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 834 € à 2 153 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 319 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Grands Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 115 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martial-de-Nabirat (21 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Grands Bois dans le contexte de Saint-Martial-de-Nabirat
Saint-Martial-de-Nabirat compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martial-de-Nabirat
Principales rues de Saint-Martial-de-Nabirat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Grezelou du Treil | 13 882 € | - | 13 882 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Grands Bois à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Le prix médian au m2 Route des Grands Bois est de 2 115 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 834 € à 2 153 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Grands Bois est-elle chère par rapport à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Route des Grands Bois est dans la moyenne de Saint-Martial-de-Nabirat. Le prix médian de la commune est de 2 153 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des Grands Bois se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Grands Bois ?
Sur la base du prix médian de 2 115 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Grands Bois coute environ 105 730 €. Ce montant peut varier de 91 704 € à 107 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.