Prix au m2 Avenue Michel Montaigne à Val de Louyre et Caudeau (24)
Le prix immobilier Avenue Michel Montaigne à Val de Louyre et Caudeau est de 3 344 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 900 €/m2) et 80.6% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue Michel Montaigne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Michel Montaigne à Val de Louyre et Caudeau. Les prix au m2 s'échelonnent de 281 € à 4 783 €, soit un écart de 1600%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 501 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Michel Montaigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 344 €/m2
Au revenu médian de Val de Louyre et Caudeau (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Michel Montaigne dans le contexte de Val de Louyre et Caudeau
Val de Louyre et Caudeau compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Val de Louyre et Caudeau
Principales rues de Val de Louyre et Caudeau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 853 € | - | 853 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Michel Montaigne à Val de Louyre et Caudeau ?
Le prix médian au m2 Avenue Michel Montaigne est de 3 344 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 281 € à 4 783 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Michel Montaigne est-elle chère par rapport à Val de Louyre et Caudeau ?
Avenue Michel Montaigne est nettement au-dessus de la moyenne de Val de Louyre et Caudeau. Le prix médian de la commune est de 1 900 €/m2, soit 76% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Michel Montaigne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Michel Montaigne ?
Sur la base du prix médian de 3 344 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Michel Montaigne coute environ 167 183 €. Ce montant peut varier de 14 063 € à 239 130 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.