Prix au m2 Route des Gunes à Cissac-Médoc (33)
Le prix immobilier Route des Gunes à Cissac-Médoc est de 2 775 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 297 €/m2) et 17.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 169 m².
📊 Route des Gunes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Gunes à Cissac-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 182 € à 3 037 €, soit un écart de 1565%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 169 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 855 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Gunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 775 €/m2
Au revenu médian de Cissac-Médoc (21 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Gunes dans le contexte de Cissac-Médoc
Cissac-Médoc compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cissac-Médoc
Principales rues de Cissac-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Landat | 2 291 € | - | 2 291 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Gunes à Cissac-Médoc ?
Le prix médian au m2 Route des Gunes est de 2 775 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 182 € à 3 037 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Gunes est-elle chère par rapport à Cissac-Médoc ?
Route des Gunes est nettement au-dessus de la moyenne de Cissac-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 297 €/m2, soit 20.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des Gunes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Gunes ?
Sur la base du prix médian de 2 775 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Gunes coute environ 138 750 €. Ce montant peut varier de 9 121 € à 151 852 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.