Prix au m2 Rue du Caillava à Hourtin (33)
Le prix immobilier Rue du Caillava à Hourtin est de 2 714 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 659 €/m2) et 14.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Caillava en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Caillava à Hourtin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 247 € à 3 600 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 353 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Caillava ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 714 €/m2
Au revenu médian de Hourtin (22 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Caillava dans le contexte de Hourtin
Hourtin compte 117 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hourtin
Principales rues de Hourtin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vge de Vacances Moussaillons | 4 065 € | - | 4 065 € | 6 |
| Résidence Babord | 3 600 € | 3 826 € | - | 5 |
| Square des Chenes | 1 647 € | 1 647 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Caillava à Hourtin ?
Le prix médian au m2 Rue du Caillava est de 2 714 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 247 € à 3 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Caillava est-elle chère par rapport à Hourtin ?
Rue du Caillava est nettement en dessous de la moyenne de Hourtin. Le prix médian de la commune est de 3 659 €/m2, soit 25.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Caillava se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Caillava ?
Sur la base du prix médian de 2 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Caillava coute environ 135 715 €. Ce montant peut varier de 112 350 € à 180 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.